常熟二手房信息不多（常熟的二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、常熟二手房85.5平米的过户费要多少啊?
• 2、常熟买二手房最高可贷多少钱
• 3、常熟二手房七十平方左右琴湖湖苑周边多少钱

常熟二手房85.5平米的过户费要多少啊?

1、交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同，收费标准也不同。一般而言，每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。 登记费 在办理房产过户时，需要缴纳一定的登记费用。这项费用一般是几十元到几百元不等。

2、过户费双方可以商量，交易税按房价的2%计算（房价按2400元/平方米计算）。

3、法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

4、计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

常熟买二手房最高可贷多少钱

1、如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、 自（翻）建住房最高不超过21万元。

2、如果是买首套房的话，房屋面积不超过90平方最多可以贷款80%，超过90平方最多可以贷款70%。如果名下已经有一套房了，现在买的是二套房的话，房屋面积不超过90平方最多可以贷款50%，超过90平方最多可以贷款40%。

3、一般情况下，若购买的二手房房龄超过15年，银行会拒绝贷款，但如果是房龄没那么高的二手房，可以贷到该房产实际成交价格的60%。

4、如果我们是第二次申请公积金贷款买房，那么最低首付比例为50%，并且最高贷款额度会相应的调整。个人第二次使用公积金贷款，最高额度为30万元；家庭第二次使用公积金贷款，最高额度为50万元。

5、本钢要看什么单位，一般主体比较好贷款，放飞单位基本贷不下来，我刚才打电话帮你问了一下，一手房最高限额20万、二手房15万。

常熟二手房七十平方左右琴湖湖苑周边多少钱

1、当前均价：23000元/平方米。物业类型：住宅。

2、可以。琴湖小镇一期琴鸣雅院可以买，位于常熟的核心区域，城市开发的着力点，地理位置优越，同时，琴鸣雅院注重文化溯源、品质营造和情景构建，为居住者提供高品质的生活空间，品质好。

3、该小区可以买。琴湖小镇一期琴鸣雅院位于常熟的核心区域，是城市开发的重点区域，拥有完善的交通和生活配套。开发商的品牌知名度高，注重品质营造，采用优质材料和先进工艺，确保房屋质量可靠。

4、地理位置优越：琴颂雅院位于常熟市，地处苏南，东邻上海，南接省府南京，西连无锡，北靠长江，拥有得天独厚的区位优势。

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