二手房交易科目（二手房交易科目有哪些）

今天给各位分享二手房交易科目的知识，其中也会对二手房交易科目有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产证的契税怎么计算?
• 2、深圳买二手房要交哪些税费
• 3、产品销售税金及附加属于什么科目

房产证的契税怎么计算?

1、对于购买多套房产的情况，第三套及以上均按照3%的税率进行征收。购房者所购房屋的契税计算公式为：房子契税=房屋总价×税率。

2、房产契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

3、契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。举例：假设购买一套85平方米、证满五年、总价200万元的二手房，计税金额也是200万元，按照契税税率1%计算，契税税费为2万元。

4、房屋契税计算公式为：应纳税额=计税依据乘以税率。90平方以下契税1%。90平方-144平方以下契税5%。144平方以上契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

5、首套房契税计算方法（1）应纳税额计算公式为：新房应纳税额=计税基础×税率二手房应纳税额=二手房税率×房产评估价（2）计量标准一般分为以下几类：90平方米以下为采集标准，90-144平方米之间为标准，144平方米以上为标准。

深圳买二手房要交哪些税费

1、买二手房要交哪些税 契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%。

2、深圳市二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

3、二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。契税 契税由买家承担，过户当天交给房管局。

产品销售税金及附加属于什么科目

法律主观：营业税金及附加，通常是指用于核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、印花税等相关税费的，现在由于实行全面营改增，所以变为了税金及附加。

“营业税金及附加”属于损益类会计科目，会计要素属于：费用，其借方表示增值，贷方表示减少；“固定资产清理”属于资产类会计科目，会计要素属于：资产，其借方表示增加，贷方表示减少。

产品销售税金及附加科目属于损益类科目，指应由销售产品、提供工业性劳务等负担的销售税金和教育费附加，包括营业费、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。

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