忻州二手房过户税率表（忻州二手房过户税率表最新）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户交易税费百分之几
• 2、二手房过户税费都有哪些
• 3、二手房过户契税几个点

二手房过户交易税费百分之几

1、契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。营业税（买方支付）：征收税率为6%，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

2、二手房屋过户费用一般按照房屋面积计算。具体包括：增值税 契税 普通住宅为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

3、二手房过户要交的税有：契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

4、法律分析：公寓过户费怎么算呢？首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）x20%或评估价x3%。营业税：（评估价-原价）x5%或评估价x5%。

5、二手房方便过户交税税率详情如下：营业税：由卖方缴纳营业税，税率55%。

6、二手房交易需缴纳的费用 契税，必须缴纳，不可避免； 营业税，满2年的普通住房可免交营业税； 个人所得税，满5年且是家庭唯一住房的普通住房，可以免交个人所得税。

二手房过户税费都有哪些

二手房过户税费 二手房交易税费主要是指在二手房交易中，买卖双方需要向税务部门缴纳各类税费，其中包括：个人所得税、土的地增值税、增值税（原营业税）、契税、教育费、印花税、城市维护建设税等。

营业税营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税的税率包括了城建税和教育附加费。征收对象：所有交易的二手房。

其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

二手房过户契税几个点

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

2、二手房过户双方都要交税。契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的5%。

3、个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税；面积为144平方米以上的按2%征收。

4、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。印花税：万分之五。营业税：房产证不足5年的，按成交价格5%；满5年后免交。

5、购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。买方应缴纳契税和印花税。

6、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

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