南通二手房过户资金监管（南通二手房过户资金监管流程）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖,资金监管的钱,什么时候给房东?

二手房买卖,资金监管的钱,什么时候给房东?

1、二手房购买定金和首付通常不是直接交给房东，而是通过监管账户进行交易。以下是关于二手房购买定金和首付支付方式的详细说明： 定金支付：在二手房交易中，买家通常需要支付一定金额的定金来表示购房意向。

2、房子过户前资金监管的资金是不会下来的，只有在房产过户后的当天或者是第二天才会到账，不会超过一个星期。买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

3、二手房贷款房东多久能拿到钱法律主观：二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

4、资金监管的钱一般是在过户手续办结后的第二个工作日打给卖家。买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般过户手续完成后的当日或第二天到账。

5、二手房贷款的钱会打到监管账户上。二手房贷款的钱和买家的首付款，一般不会直接打到房东，而是先转到房管局指定的监管账户里，这个房管局的账户一般是固定的，主要起到监督的作用。等到交易过户完成之后，银行才会将款项转到卖家账户。

6、贷款交易且需银行审批：如果需要向银行贷款购买二手房，那么等待的时间就会相对较长。因为需要等待银行审批通过，并且后期与房东将房子交接完成之后，才能完成整个交易流程。这个过程可能需要15个工作日或更长时间，具体时间取决于银行审批的进度和双方交接的效率。

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