滁州二手房全款过户流程（滁州买二手房要哪些手续）

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本文目录一览：

• 1、滁州36万房子二手房过户费多少
• 2、我在滁州买了一套二手房,不到80平方,房产证未满五年,请问办理过户,买卖...
• 3、滁州市二手房过户费怎么算
• 4、滁州商业住宅过户怎么算

滁州36万房子二手房过户费多少

1、综合以上各项费用，滁州36万的二手房过户费总体会在几千元到数万元不等。具体金额还需要根据房屋的具体情况、所在地区的政策以及交易双方的实际情况来确定。建议在交易前咨询当地的房产中介或相关机构，以获取准确的费用信息。

2、我在滁州购置了一套二手房，面积不到80平方米。房产证未满五年，想了解办理过户时买卖双方各自需要承担哪些费用。首先，关于税费，查档费用为20元。其次，公证费按成交价的0.3%计算。营业税方面，对于普通住宅，如果满5年或以上，则无需缴纳；未满5年，则需全额缴纳。

3、在滁州进行商业住宅过户，需要支付多种费用。首先是二手房交易手续服务费，其中住宅按6元/平方米收取，房改房、经济适用房、安居房则减半至3元/平方米；而非住宅则为10元/平方米。其次是二手房过户登记费，普通二手房住宅类为80元/套，而非普通二手住宅则按评估值的0.4%收取。

4、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

我在滁州买了一套二手房,不到80平方,房产证未满五年,请问办理过户,买卖...

1、我在滁州购置了一套二手房，面积不到80平方米。房产证未满五年，想了解办理过户时买卖双方各自需要承担哪些费用。首先，关于税费，查档费用为20元。其次，公证费按成交价的0.3%计算。营业税方面，对于普通住宅，如果满5年或以上，则无需缴纳；未满5年，则需全额缴纳。对于非普通住宅，满5年或以上免征，未满5年则需全额征收。

2、在滁州进行商业住宅过户，需要支付多种费用。首先是二手房交易手续服务费，其中住宅按6元/平方米收取，房改房、经济适用房、安居房则减半至3元/平方米；而非住宅则为10元/平方米。其次是二手房过户登记费，普通二手房住宅类为80元/套，而非普通二手住宅则按评估值的0.4%收取。

3、全部免交。如果是140以上，不论是否满5年必须支付 契约：90％； 90-140 5％； 140超过3％。

4、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

滁州市二手房过户费怎么算

滁州36万的二手房过户费大约在几千元到数万元之间。二手房过户费用包括多种费用，主要的有契税、增值税、个人所得税和登记费。具体计算方式如下： 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税费。契税的缴纳标准视房屋面积和购买年限而定，通常为房屋总价的1%至3%。

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

按万分之十缴纳。过户费 房屋交易手续费 普通住宅：按房屋建筑面积的6元/平方米交纳，由买卖双方共同承担。非普通住宅：按房价的9%交纳。房屋产权登记费 按80元收取，由买方承担。房屋评估费 按评估额的0.5%缴纳，由买方承担。

滁州商业住宅过户怎么算

在滁州进行商业住宅过户，需要支付多种费用。首先是二手房交易手续服务费，其中住宅按6元/平方米收取，房改房、经济适用房、安居房则减半至3元/平方米；而非住宅则为10元/平方米。其次是二手房过户登记费，普通二手房住宅类为80元/套，而非普通二手住宅则按评估值的0.4%收取。

首先，关于税费，查档费用为20元。其次，公证费按成交价的0.3%计算。营业税方面，对于普通住宅，如果满5年或以上，则无需缴纳；未满5年，则需全额缴纳。对于非普通住宅，满5年或以上免征，未满5年则需全额征收。

二手房过户费用包括多种费用，主要的有契税、增值税、个人所得税和登记费。具体计算方式如下： 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税费。契税的缴纳标准视房屋面积和购买年限而定，通常为房屋总价的1%至3%。对于滁州36万的房子，契税大约在3600元至10800元之间。

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

成交价90以下的房子，房间不到5年的避免营业税个人所得税成交价（成交价 - 购买价 - 合理费用的原始成本）5％1％ 全部免交。如果是140以上，不论是否满5年必须支付 契约：90％； 90-140 5％； 140超过3％。

买房人应缴纳税费 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：36元/平方米。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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