光武小区二手房房价（光武街道）

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1、所以，个人购买自用普通住宅执行契税税率巴中是2%，成都是5%。至于小区维修基金征收比例，市规划和建设局相关人士称，巴中市是依据《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》（建住房〔1998〕213号）第六条第二款规定，购房者按购房款2%的比例向售房单位缴纳维修基金。

2、房屋维修基金的具体数额取决于房屋所在地、房屋类型以及房屋面积等因素。一般来说，房屋维修基金是按照房屋建筑面积来计算的，具体标准由当地政府和相关部门制定。普通住宅的维修基金标准通常在每平方米几十元至几百元不等。这部分费用主要用于小区公共设施的维修和更新，确保房屋及其配套设施的长期使用。

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3、对于首套普通住房，若其为家庭唯一住房，且户型面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；若户型面积在90平方米至144平方米之间，则按5%征收；若户型面积超过144平方米，则按3%征收。而购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，如商铺、办公写字楼、商务公寓等，契税税率统一为3%。

4、契税和维修基金的计算方式如下：契税：首次购房且房屋面积小于90平方米：契税税率为1%。首次购房且房屋面积大于90平方米：契税税率为5%。二次购房或房屋非首次购买：契税税率为5%（部分情况或地区可能有所不同，但通常为5%或更高）。

5、\r\n \r\n\r\nC、购买三套或以上套数住房：契税税率为3%，无减免情况。\r\n \r\n \r\n\r\n房屋维修基金：高层（含带电梯的多层）90元/_、多层（含别墅）50元/_。

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6、法律主观：房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的3—5％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

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