开远毛坯二手房信息（开远毛坯房屋出售信息）

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本文目录一览：

• 1、我在云南省开远市买了一套145平方米的二手房,两证都满五年了,请问过户...
• 2、开远市二手房30万左右
• 3、在开远买八十平的二手房要多少的过户费和房税

我在云南省开远市买了一套145平方米的二手房,两证都满五年了,请问过户...

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。 直系赠与，看老证，满5年免征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

二手房的征收费用是5元钱一平方米，128平即640元，由买卖双方平分。工本费及档案管理费：因为房子面积超过一百平方米，所以费用是145元。营业税及附加费（教育附加、城建费）：房产证满5年的免征，所以此费用为0。个人所得税：在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。

资金监管证明。（说明：未实行网签和资金监管地区第6项资料免交）二手房交易税费计算增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

开远市二手房30万左右

开远市有不少价格在30万左右的二手房，以下为你列举部分：长虹小区：有3室1厅855㎡户型，售价28万，位于五九小区四楼，精装房，周边生活非常方便，有钥匙看房方便，价格可议。还有2室2厅65㎡户型，售价16万，近医院和农贸市场，中间楼层采光好，也是精装房。

在开远买八十平的二手房要多少的过户费和房税

1、若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

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