二手房过户给朋友套现（房子过户其他人套取银行贷款）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
• 2、什么是买二手房高评垫资从银行套现
• 3、房子有房贷可以卖吗

二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?

1、常见骗局 虚假房源：中介可能发布一些并不存在的优质房源，以低价或特殊条件吸引购房者，进而收取费用或推销其他房源。隐瞒房屋真实情况：如房屋质量、产权问题、周边设施等，中介可能故意隐瞒或误导购房者，以促成交易。

2、二手房买卖的骗局有哪些？利用虚假身份骗取定金及购房款 施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。

3、除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的骗局？中介“倒卖”的精装房。

什么是买二手房高评垫资从银行套现

1、“高评”是指高评估值，“高贷”是高贷款额。高评高贷指在购房过程中，银行评估价格比住房真实交易价格高，购房者借此可从银行贷出更多款项，从而变相降低了首付款。高评高贷也常被称之为倒拿钱、零首付、低首付购房，本质上是一种骗贷的违法行为。

2、零首付购买二手房是指购房者在不支付首付款的情况下，通过特定操作（如垫资、高评高贷等）完成交易的一种方式。

3、为房主还款垫资，这费用也不是你们拿呀。如果你们垫付36万的话，要看你首付款是多少，如果首付款大于36万，那么就可以垫付，可以把所有垫付的款项追加为定金。

4、无锡律师刘波解析二手房买卖中高评高贷的操作及法律风险。中介利用评估公司提高房价，如房产实际200万元，首付20%，需40万元，但通过评估提高到250万元，首付则变为50万元，贷款200万元。中介先垫付50万元给卖方，等银行贷款到账后，卖方归还中介。

5、甚至被开发商诉至法院。4．高评高贷：这种形式主要是由中介机构从中协调，联合熟悉的银行做高对将要买的房子的评估价，以此来获得更多的贷款。客户通过中介或者各种途径找到一套或者多套，市场价低的房源，这类房源普遍楼层不好，面积大。但是银行评估价，高于市场真实成交价。

6、决定买房后开始接触中原地产，中原员工不断向我灌输中原代理行业老大、实力巨强、负责可靠的信息，并且不断承诺我可以提供低利率折扣的银行，可以包办所有手续，用他们的话来说就是我只用交钱，其它手续全部可以帮我搞定。

房子有房贷可以卖吗

综上所述，虽然带有房贷的房子可以出售，但房主需要仔细规划和协商，以确保交易顺利进行并最大限度地保护自己的利益。

卖掉有房贷的房子其实是有些亏的，首先首套房贷的利率比其他的贷款要低不少，卖掉有点不划算。第二点就是影响后续买房，有贷款记录的再买房就会算二套房，二套房的利率比首套的高不少，将来再买房将要花更大的价钱，这样置换也不划算。

综上所述，虽然房贷未还清的房子可以卖，但在整个过程中需要仔细处理与银行和买家的关系，确保所有手续合法合规。如有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的律师或房产中介以获取更详细的指导。

若房贷逾期引发银行起诉，是否能买卖房子取决于诉讼过程中的具体情况。如果银行尚未申请财产保全，房屋所有者可以自由买卖房产。 若房屋所有者在诉讼过程中出于逃避债务的目的，以低于市场价出售或赠送房产，银行有权要求法院收回房产并进行拍卖。

有房贷的房子可以出售，以下为您介绍几种常见的出售方式：提前还款解押后出售：这是常规操作，房主需先还掉银行抵押贷款，再到不动产登记中心解除抵押登记。解除抵押后，产证状态变为“正常”，可进行过户登记。

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