法库个人二手房信息（法库吧 百度贴吧二手房）

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本文目录一览：

• 1、法库天下乐五证不全
• 2、沈阳住房公积金个人怎么提取
• 3、限购城市如何买房
• 4、沈阳公积金贷款二手房最多可以贷多少?
• 5、沈阳外地户口买二手房需要暂住证吗

法库天下乐五证不全

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

沈阳住房公积金个人怎么提取

1、提取申请人需首先填写《住房公积金提取申请审批书》，该表格可在沈阳住房公积金管理中心领取。同时，准备好与提取原因相关的凭证，如购房合同、退休证明等。向单位提出申请：提取申请人持填写完毕的《住房公积金提取申请审批书》及相关凭证，向所在单位提出申请。

2、沈阳公积金可以通过以下两种方式提取出来：柜面办理 所需材料：提取申请人或代办人（提取申请人配偶、同一户口的直系亲属或单位公积金经办员）需准备相关要件。若配偶代办，需提供结婚证或户口簿、身份证；若同一户口的直系亲属代办，需提供户口簿、身份证；若单位经办员代办，需提供单位介绍信、身份证。

3、沈阳住房公积金个人提取的流程如下：填写申请审批书：提取申请人需要填写《住房公积金提取申请审批书》，该表格可以在管理中心领取。持相关凭证向所在单位提出申请。单位出具提取凭证：单位在收到提取申请人的申请后，会出具《住房公积金提取凭证》，该凭证在受委托银行领取。

限购城市如何买房

非限购区域：如果军人所在城市有限购政策，但部分区域不限购，可以考虑在这些非限购区域购房。特定政策：部分城市可能对军人等特定群体有购房优惠政策，军人可以了解并利用这些政策。准备购房材料：身份证明：军人需要提供有效的身份证明，如身份证、军官证等。

按规定提供社保或者个税证明：在限购城市，外地人通常被限制购房，但如果能提供符合规定的社保或个税证明，则可以购买房屋。先落户后买房：如果不是本地人且社保年限不够，可以考虑是否符合人才落户政策。很多城市有针对人才的落户政策，有的城市甚至只需提供本科学历证明即可落户。

如果想买房但受到限购政策的限制，可以采取以下几种方法：按规定提供社保或个税证明：满足社保或个税条件：部分城市限购政策要求外地人满足一定的社保或个税缴纳条件，达到这些条件后仍然可以购买房屋。依据当地政策：由于各地限购政策不同，需要详细了解并满足当地政策规定的相应条件。

缴满社保后购房 许多城市限购政策规定，非本地户籍居民必须缴纳一定期限的社保或个税后方可购房。例如，天津要求非本地户籍人员连续缴纳三年社保方可购房。因此，如果您想在某城市购房，可以先确保社保缴纳期限满足要求。 迁入限购城市的户口 城市入户方式多样，如投靠亲友、人才引进等。

广州限购政策下，外地人买房需要满足以下条件，并提供相应的税单等材料：限购数量：一套房限制：在限购政策下，外地人（非广州市户籍居民）在广州只能申购一套住房。所需资料：身份证：申请人需提供有效的身份证明文件，即本人的身份证原件及复印件。

缴满社保后再买房。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。比如北京和上海都要求外地户籍家庭连续缴纳5年社保才可以买房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。买不限购区域的房子。

沈阳公积金贷款二手房最多可以贷多少?

1、沈阳二手房公积金贷款额度的计算主要依据以下公式：个人月缴公积金额度/缴存比例×12×当时利率×贷款年限=可贷额度。以下是对该计算公式的详细解释及一些相关说明：公式解释 个人月缴公积金额度：这是指你每个月缴纳的公积金金额，包括你个人部分和公司为你缴纳的部分。

2、沈阳市公积金贷款政策中，如果申请人单独缴存住房公积金，最高贷款限额为40万元；若双方共同缴存，则最高限额提升至60万元；而家庭成员三人及以上共同申请时，最高限额可达80万元。

3、综上所述，要达到最高贷款额度，需满足缴存基数、余额和首付比例的要求。以30年贷款年限为例，缴存基数需3704元可贷满40万元。贷款年限缩短，缴存基数需相应提高。

4、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高限额为50万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为55万元。用上面的数字乘以流动性系数0.8，就是你最终能贷到的最高上限。注意：共同申请人必须为家庭成员，男女朋友并不算哦。

5、用公积金贷款买二手房，贷款额度主要根据缴存情况和特定条件确定，最多可贷45万。以下是具体说明： 基本贷款额度 单人缴存：如果夫妻中只有1人缴存公积金，并且连续缴存6个月以上，那么最多可贷30万。双人缴存：如果夫妻双方都缴存公积金，并且都满足连续缴存6个月以上的条件，那么最多可贷40万。

沈阳外地户口买二手房需要暂住证吗

夫妻双方身份证：双方身份验证。结婚证：证明婚姻关系。家庭户口本：证明家庭户籍信息，外地户口可能需要暂住证。契税完税证明：同上。离异买方：个人身份证：身份验证。户口本：证明个人户籍信息。契税完税证明：同上。离婚证及离婚协议：证明离异状态及财产分割情况。如携带未成年人：孩子所在的户口本。

若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明）。

若买方已婚，则需夫妻双方身份证、结婚证，对于外地购房者的特殊情况，还需提供暂住证或其他当地规定的证件。家庭户口本也需携带，外地户口需附带暂住证。同样，还需提供二手房买卖交易契税完税证明。若买方离异，所需材料则包括个人身份证、户口本、房屋买卖交易契税完税证明，离婚证以及离婚协议。

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