唐海二手房出售信息（唐海二手房最新）

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本文目录一览：

• 1、唐山二手房过户费用?

唐山二手房过户费用?

1、对于唐山市丰南区二手房的过户费用，主要涉及营业税、契税和个人所得税。 营业税的计算依据房产证的年限，不满5年的房屋需缴纳56%的营业税，而5年以上的则免征。

2、交易费，每平方米3元。 营业税，若房产证未满5年，则按差价的5%征收。 个人所得税，按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%征收，若房产证满5年且为唯一住房，则可免缴。以上税费标准适用于唐山本地居民进行二手房交易，对于非本地居民，税费标准可能会有所差异。

3、对于房屋产权登记费，住宅每套需支付80元，但若税务局确认为首套房，登记费可以免除。卖家方面，需支付交易服务费，每平方米3元。另外，如果房屋持有时间超过两年，卖家无需缴纳营业税。个人所得税则按房屋总价的1%计算。值得注意的是，卖家通常会将营业税和个人所得税加到房价中，实际上由买家承担。

4、在唐山市丰南区进行二手房交易时，买卖双方需要缴纳一系列税费。

5、成交价3%的契税；手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费；成交总价万分之五的印花税；差价30%-60%的土地增值税；差额的55%营业税以及附加；差价20%的个人所得税。

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