二手房政务中心过户要多久（房管局二手房过户受理多久才能出新房产证）

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本文目录一览：

• 1、怎样才算房屋过户完成了

怎样才算房屋过户完成了

二手房过户成功的关键在于完成不动产产权变更登记。依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能生效。房屋作为不动产，其产权变更的合法性和有效性，仅通过登记这一流程得以体现。因此，当房屋出售发生物权转让时，办理了产权变更登记，即意味着过户成功。

房子交完税了不是过户成功了，一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税，此时出售方依旧有权终止合同，在房屋产权证正式变更之前，都不算是过户成功，而且如果已经在房管局办理产权变更登记，缴纳的契税是不予退还的。

并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》。一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。

所以准确的说，当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成，登记簿上记载的权利人是买方，那么房屋就已经属于买方了。至于房产证正常是要等交房以后，房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。

房子过户完成后，一般会在7个工作日内完成消户手续。下面将详细介绍这个过程和时间安排。在完成房产过户之后，过户的相关手续包括多个环节，如办理房屋产权变更登记等。这个过程通常需要一定的时间来完成所有必要的审核和登记手续。

二手房过户成功的关键在于完成不动产产权变更登记。作为不动产，产权变更需依法登记方能生效。房屋出售即是转让，只要能办理产权变更，即完成物权转让。依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经过法定登记，始能发生效力。除非法律另有规定，否则未经登记，物权变动不发生效力。

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