江阴18年二手房过户量（江阴二手房存量）

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本文目录一览：

• 1、江阴市买二手房要交哪些费用
• 2、江阴二手房住宅过户费用是怎么预算
• 3、江阴二手房66万过户要交多少税

江阴市买二手房要交哪些费用

1、江阴市二手房交易过户需要交纳的税费包括契税（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）、交易费等。办理过户登记：携带相关材料到江阴市房地产交易中心或不动产登记中心办理过户登记手续。领取新的房产证：过户手续完成后，买方需到指定地点领取新的房产证。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

4、惠山区、滨湖区、新吴区以及江阴市、宜兴市也都有各自的税务部门驻点或办税服务厅，负责各自行政区域内的契税缴纳工作。在办理契税缴纳时，市民需根据所购房屋的类型准备相应的材料。对于新房购买者，通常需要携带购房合同、发票或收据、身份证原件及复印件等材料到税务部门办理。

5、江阴二手房过户应在江阴市房产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，具体地点可能因房产所在区域而异。目前，江阴市提供了多个不动产登记服务网点供市民选择。其中，市政务服务中心一楼是A类服务网点，能提供不动产登记“一站式”服务，具有房屋交易、税收缴纳等功能，受理并办理不动产登记全业务。

江阴二手房住宅过户费用是怎么预算

在进行二手房交易过户时，买卖双方需要支付一系列费用。这些费用包括但不限于：个人所得税，卖方需支付，但如果住宅满五年且为唯一一套，则可免征；契税，根据房屋面积不同，契税也有所差异。90平方米以下的房屋，契税为1%；90至144平方米的房屋，契税为5%；而144平方米以上的房屋，契税则升至3%。

在江阴，二手房过户需要缴纳的税费有契税、增值税等。根据房屋的性质、面积和交易价格，税费会有所不同。具体费用标准需参照当地税务部门的规定。手续费 除了税费，还需要支付一定的手续费，包括房屋评估费、不动产登记费等。这些费用是根据房屋的价值和交易流程来确定的。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

缴纳税费：根据房屋面积、是否为首套房等因素，缴纳相应的税费。江阴市二手房交易过户需要交纳的税费包括契税（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）、交易费等。办理过户登记：携带相关材料到江阴市房地产交易中心或不动产登记中心办理过户登记手续。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

江阴二手房66万过户要交多少税

1、营业税，卖方需支付，但若房屋满两年，则可免除。营业税的标准为6%；交易手续费，按照房屋面积计算，每平方米需支付6元，此费用由买卖双方各自承担一半；工本费，买方需支付，费用为80元。需要注意的是，具体费用可能会因地区政策差异而有所不同，建议在交易前咨询专业人士，确保了解所有相关费用。

2、按房产证未满二年算，过户税约5万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

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