海南凌水二手房房价（海南凌水二手房房价最新消息）

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本文目录一览：

• 1、海南住房公积金贷款额度是多少,在额度上有哪些规定?
• 2、海南岛限购政策限购政策海南
• 3、陵水县二手房过户怎么缴税

海南住房公积金贷款额度是多少,在额度上有哪些规定?

1、夫妻双方缴纳公积金：在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买新建自住住房，单笔贷款额度最高为70万元，其他市县不超过50万元。在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房，单笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元。建造自住住房，单笔贷款额度不超过30万元。

2、首套贷款比例：对于购买首套住房的借款人，公积金贷款额度最高可达房屋总价的70%。这一比例旨在帮助借款人减轻购房压力，同时确保贷款风险可控。申请公积金贷款的条件 缴纳年限要求：借款人需连续缴纳住房公积金满一年以上，方可申请公积金贷款。

3、夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为40万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为20万元。大修自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为20万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为10万元。

4、借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的，贷款最高额度为70万元。借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。建造自住住房：借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的，贷款最高额度为40万元。借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为20万元。

5、还款能力要求：申请人的月还款额通常不得超过其月收入的50%；房产要求：所购买的房产需符合当地住房公积金贷款的相关规定，如房产性质、面积限制等；首付比例要求：申请人需支付一定比例的首付款，具体比例根据当地政策而定。

海南岛限购政策限购政策海南

1、限购范围与条件 全省范围限购：海南省全省范围内实施限购政策，但非住宅类房产（如商铺）并不受限购政策影响。户籍与社保要求：海口落户并缴纳一年以上社保的家庭可在海口购买两套房产；非本省户籍家庭最多只能购买一套房产。特殊人才购房政策仍在延续，引进人才可凭“人才购房码”享受购房优惠。

2、海南省居民家庭购买第二套及以上住宅，需持有不动产权证满2年后方可上市交易。法人单位新购商品住宅，需持证满3年方可交易。海口、三亚、万宁、陵水等四个城市，要求持证满5年方可交易。 非海南居民在海南岛内仅限购买1套住宅。昌江、东方、乐东等区域未出台限购政策，因此不适用限售规定。

3、限购区域 海南全岛均实行限购政策，无论是海口、三亚等热门城市还是其他市县，均受到限购政策的约束。这意味着外地人在海南购买房产需要符合一定的条件，不能随意购买。限购对象 海南的限购政策主要针对外地购房者，包括非海南户籍和海南户籍但在其他城市工作、生活的人群。

4、限购政策：海南发布的全岛限购政策堪称史上最严，对于本省户籍限购2套，外省户籍或新落户限购1套。这一政策限制了购房需求，尤其是外来投资客的购房需求，从而减少了市场上的购房力量。在短期内，这可能会导致房价呈现稳定或略有下滑的趋势。

陵水县二手房过户怎么缴税

一般二手房交易需要缴纳的税费：契税：房款的5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：全额*5%（不超过144平米的并且房产证年限在5年以上不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者总房价的1%~2%。

三亚德佑房地产投资服务有限公司工作人员陈某、戴某湘分别为3套、18套未依法登记办证的房屋提供经纪服务，陵水县房管局依法责令陈某、戴某湘限期改正并记入信用档案，分别处以1万元罚款。

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