二手房交易控价（二手房控制价）

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本文目录一览：

• 1、调控政策精细化,多地二手房市场明显降温,房地产市场的现状如何?_百度...
• 2、东莞限购政策2020
• 3、浙江绍兴楼市调控再升级:首推“网格控价”,限售年限升至3年

调控政策精细化,多地二手房市场明显降温,房地产市场的现状如何?_百度...

序言：调控的政策精细化，多地的二手房市场明显的降温了，对于如今的房地产市场已经呈现了有价无市的情况。在2017年的时候，由于各个地方的房价一味上涨导致房价普遍增高，让更多的炒房者看到房子里边能够赚取到更多的利益，会选择拼命的买房子。

土地拍卖情况随着房地产各个环节已经感受到房市的降温，土地拍卖也没有以前活跃了，甚至出现了土地流拍的情况。开发商也放缓了自己拿地和开发的速度。可见房产的降温政策还是实施的不错的，也能够保障房地产行业的平稳发展。

总的来说，全国二手房价格下跌，是楼市狂热归于平静，是价值的合理回归，更是中央调控的决心体现。虽然“稳”字当头，2020年会有部分城市陆续按照因城施政的方针适度放宽调控，但“房住不炒”的政策是不能突破的，二手房价格下跌正是政策调控所希望看到的结果。

中国网财经7月2日讯（记者 王晨曦）2021上半年房地产市场调控密集，信贷政策收紧，购房政策调整频繁，但热点城市房价上涨仍是主流。随着调控深入，房价涨幅逐渐被抑制，特别是一线城市二手房市场降幅明显。

中国楼市整体降温 宏观调控力度加大：近年来，中国政府对房地产市场的宏观调控力度不断加大，通过出台一系列政策来抑制房价过快上涨。这些政策包括限购、限贷、土地供应调整等，有效降低了购房者的投资热情，使得楼市逐渐降温。

东莞限购政策2020

1、年东莞购房条件如下：对于首套房： 社保要求：需要有一年的东莞社保记录。 纳税要求：需要有一年的个人纳税记录。 特殊说明：如果是全日制本科，社保和纳税时间可减半。对于二套房： 社保要求：需要有两年的东莞社保记录。 纳税要求：同样需要有两年的个人纳税记录。

2、年在东莞买房需要以下条件：本市户籍居民家庭购房条件：对于已经拥有一套住宅的本市户籍居民家庭（包括现役军人和现役武警家庭），限购一套住宅房。持有东莞市居住证的家庭，若在本市没有具体住宅且连续缴纳5年以上社会保险或个人所得税，也限购一套住宅房。

3、对于购买公寓、商铺、写字楼等非住宅类房产： 限购限贷政策：不限购不限贷。 首付要求：通常需要支付5成的首付，具体比例可能因楼盘而异。对于购买新房： 社保要求：非本地户口需要有一年的东莞社保缴纳记录。 银行流水：需要提供足够的银行流水证明还款能力。 征信报告：需要征信报告良好。

4、年东莞购房条件如下：新房购房条件 本地户口：拥有东莞本地户口的购房者可以直接购买新房。社保要求：非本地户口的购房者需在东莞连续缴纳社保满一年以上，才能购买新房。银行流水与征信：购房者需提供足够的银行流水证明自身的还款能力，并且征信报告需显示良好，无不良信用记录。

浙江绍兴楼市调控再升级:首推“网格控价”,限售年限升至3年

月3日，浙江省绍兴市发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称“通知”）。通知明确了限购、限售等政策，并且在全国首次提出“网格控价法”，即在各区域内科学划分网格，合理设定商品住房的网格控价。“近期，绍兴房地产市场热度回升，尤其下属县市楼市回温明显。

为了抑制过热的楼市，6月3日，绍兴再度发布调控政策，这也是绍兴近三个月内第三次出手给楼市“降温”，此次发布的《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）中明确了区域限购、提高限售年限、完善房价地价联动机制，并且在全国首次提出“网格控价法”。

月3日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室出台《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），其中提出新购买的住房限售时间从2年提高到3年。《通知》明确了限购限售政策，在限购政策方面，政策提到在市区范围内实施限购，限购范围包括越城区、河桥区、上虞区。

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