张家港市二手房信息（张家港市区二手房房源）

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本文目录一览：

• 1、张家港江南十二府二手房户型是什么样的?谁知道?
• 2、张家港学区哪里好
• 3、苏州-张家港市二手房税费

张家港江南十二府二手房户型是什么样的?谁知道?

采光与通风：江南十二府的二手房户型多采用南北朝向设计，有利于自然采光和通风，提升居住品质。别墅与普通住宅并存 别墅户型：部分二手房为别墅户型，拥有更大的居住空间和私家庭院，适合追求高端居住体验的家庭。普通住宅户型：同时也有普通住宅户型可供选择，价格相对更为亲民，适合首次购房或预算有限的家庭。

综上所述，张家港江南十二府是一个环境优美、设施完善、管理规范的住宅小区，受到了居民的好评。

江南十二府 房价：12000元/㎡分析：江南十二府作为张家港的一个高端楼盘，其房价相对较高。这可能是由于该楼盘地理位置优越、配套设施完善以及建筑品质较高所致。对于追求高品质居住环境的消费者来说，江南十二府可能是一个不错的选择。

考虑到张家港地区高端住宅市场的整体情况，观唐别墅的价格预计会位于市场较高水平。根据张家港其他高端楼盘如江南十二府（12000元/㎡）、湖畔御园（8800元/㎡）的价格，观唐别墅的价格很可能超过这些楼盘的平均水平。影响因素：房屋面积：别墅的面积通常较大，价格也会相应提高。

江南十二府算高档小区。根据查询相关资料信息显示，江南十二府是高档住宅社区，环境优雅美观大方，物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高。

张家港学区哪里好

1、张家港学区中，张家港市实验学校和云盘小学沙洲湖校区是较为优质的选择。张家港市实验学校，原张家港外国语学校，以其优质的教育资源和显著的教学成果在家长和学生中享有较高声誉。学校位于杨舍镇暨阳东路518号，办学规模宏大，小学部和初中部均配备有充足的师资力量和现代化的教学设施。

2、花园浜学区房 花园浜是张家港市的优质学区之一，其学区房主要分布在市区内的多个小区。这些房屋多为近年来建成，拥有良好的教育资源和配套设施。学区内的学校包括知名的小学和中学，吸引了众多家长购买学区房以确保孩子能进入优质学校。 东苑学区房 东苑学区也是张家港的重要学区之一。

3、张家港市中心学区较好。张家港作为一座发达的城市，其教育资源相对均衡，但市中心学区在各方面表现较为突出。以下是关于张家港学区的 教育资源丰富 市中心学区拥有众多知名学校和幼儿园，师资力量雄厚。这些学校不仅教学质量高，而且注重学生的全面发展，提供多样化的课程和活动。

4、东渡学区房 东渡学区房位于张家港市中心地带，主要包括实验小学、外国语学校的学区房。这些学区房因为对应优质学校，通常价格较高且需求旺盛。特别是在城市中心地带，房源集中，交通便利，配套设施齐全。这里不仅有传统住宅，也有一些高端公寓和别墅项目。

5、张家港市妙桥小学 苏州市张家港市鹿苑小学 苏州市张家港市塘桥中心小学 苏州市张家港市兆丰学校小学部 苏州市张家港市南丰小学（永联校区）苏州市张家港掘李市泗港小学 苏州市张家港市合兴小学 公立学校是由政府开办并管理的中学或小学。这类学校的主要资金来源是政府财政拨款。

苏州-张家港市二手房税费

买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价，非普通住宅为3%×总房价。但需注意，如为普通用房且符合一定条件，契税可能有所减免，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价。 交易手续费：5元×建筑面积。 合同印花税：0.05%×总房价。 中介费：1%×总房价。 权证印花税：5元。

张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边，提供3室2厅2卫的户型，面积为146平米，总价约为46万元。

房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。 此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）二手房 二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费。

对于本地户籍居民，政策规定，如果已经拥有三套或以上房产，则不能再购买上述地区的商品房或二手房。对于非本地户籍居民，购房条件较为严格。如果要购买第一套住房，必须提供过去三年内在苏州市区（含吴江区）、昆山、太仓、常熟、张家港连续缴纳两年及以上个人所得税或社保证明。

需要注意的是，非本地户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。其他限购条件 离异购房：离异后3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。限售政策：苏州市区新建商品住房和二手住房实施限制转让措施。

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