唐山二手房过户底商（二手底商过户费是多少）

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本文目录一览：

• 1、抵押限价房哪家好

抵押限价房哪家好

1、限价房在一定条件下是可以申请房产抵押贷款的，但相较于商品房，其贷款条件和限制可能会更多一些。限价房的基本属性 限价房，顾名思义，是政府对房屋价格进行限制的住房类型，通常是为了满足中低收入家庭的住房需求而推出的。

2、确认贷款资格 产权确认：限价房为大产权70年的商品房，因此具有抵押贷款的资格。年龄限制：一般来说，借款人的年龄会影响贷款期限。例如，63岁的老人可能无法获得较长的贷款期限，通常只能贷4年左右（具体以银行政策为准）。产权人一致：只有房本上写的名字（即产权人）才能申请贷款。

3、政策限制 限价房作为一种政府调控房地产市场的重要手段，其销售、购买和转让都受到严格的政策限制。这些政策限制的目的是确保限价房的住房保障功能，防止其成为纯粹的投资工具。因此，在抵押方面，政府通常会设定更严格的条件，甚至直接禁止将限价房作为抵押物。

4、限价房可以出售，但要符合一定要求和注意相关细节。出售要求 产权完整：限价房在出售时，需要确保产权完整，即已经取得房屋所有权证。若房屋仍处于抵押状态，需先还清贷款并解除抵押。符合政策规定：限价房的出售需遵守当地政府的相关政策规定，如是否满足出售年限、是否需要补缴差价等。

5、贷款额度计算 对于按揭贷款，贷款额度通常取决于购房者的信用状况、收入水平和购房总价。银行会根据这些因素来评估购房者的还款能力，并据此确定贷款额度。需要注意的是，由于限价房的价格通常受到政府调控，因此其贷款额度可能会受到一定的限制。

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