东莞农业农村局二手房交易（东莞市农房）

本篇文章给大家谈谈东莞农业农村局二手房交易，以及东莞市农房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、农村户口在农村买二手房,房产证可以过户吗?
• 2、不动产登记流程以及日后房产的去向
• 3、农业银行有哪些贷款业务

农村户口在农村买二手房,房产证可以过户吗?

1、可以过户，但只能是同村社之间的成员之间进行买卖。所以只要都是当地农村居民户口，购买农村自建二手房，需双方都到县房产局办事太厅办理过户。农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效，只需进行登记就可以了。

2、买二手房只有房产证没有土地证是否能过户，需要根据具体情况而定：土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。

3、可以。《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。第三十五条　国家实行房地产成交价格申报制度。

4、需要办理过户土地证和房产证。房产证过户（到县房产局办理）：本人申请；原房产证；双方有效身份证明和复印件；协议；交纳：契税（交易额的4%）、登记费（一般100）、证书工本费（一般20）。

5、如果买家和卖家同属一个集体单位，那么可以进行交易并正常办理过户手续。但如果买家属于外单位或集体，只能签订协议，但不能完成过户手续，因此不建议购买。

6、有房产证就可以过户 具体如下：农村房产证过户流程 当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。

不动产登记流程以及日后房产的去向

不动产登记流程主要包括以下步骤：签订买卖合同：这是二手房房产证办理的前提，网签完成后，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。到管理部门登记：根据不同类型的不动产，如土地、房屋、林权、农村土地承包经营权等，分别到对应的国土、住建、园林绿化、农业等部门进行登记管理。

法律分析：不动产登记流程 登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记组织办公场所提议登记申请。提交手续。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。受理。

二手房不动产登记流程主要分为以下三大步骤： 办理买卖过户登记 买卖双方在完成房产交易后的一个月内，需携带房屋买卖合同、身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，前往房地产交易所办理买卖过户登记。 交易所将要求交纳手续费、契税、印花税，并发放房产卖契。

农业银行有哪些贷款业务

中国农业银行的贷款业务主要包括以下几类：个人贷款业务 住房贷款：个人一手住房贷款：用于购买首次交易的住房。个人二手房贷款：用于购买二手房。个人住房及公积金组合贷款：结合住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款。个人住房循环贷款：在已购住房设定最高额抵押的基础上，循环使用的个人贷款。

个人贷款业务 住房贷款：包括个人一手住房贷款、个人二手房贷款、个人住房及公积金组合贷款等，满足个人购房需求。汽车贷款：提供个人汽车贷款，帮助消费者实现购车愿望。消费贷款：涵盖工资贷款、消费保险贷款、留学贷款、家居装修贷款等，满足个人多样化消费需求。

个人贷款业务 农业银行的个人贷款业务主要面向个人客户，提供包括购房贷款、购车贷款、消费贷款等。购房贷款用于购买住房或商业用房；购车贷款则支持个人购买各类车辆的贷款需求；消费贷款则适用于个人大额消费支出，如旅游、教育等。这类贷款业务办理简便，额度灵活，可根据个人需求进行定制。

农业银行的贷款主要包括以下几类：农行个人贷款产品：助学贷款：专门针对高等学校在校学生、在职深造人员、再就业培训人员以及出国留学人员提供的商业性贷款，旨在支持个人教育及职业发展需求。

惠农e贷：服务“三农”的特色产品。为农户提供多种担保方式选择，助力农民发展生产、经营创业等。农民在从事农业生产、开展农产品加工或进行农村电商经营等活动时，往往需要资金支持。惠农e贷充分考虑了农村实际情况，提供多种担保方式，降低了农户的贷款门槛。

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