长垣二手房交易明细（长垣二手房交易明细在哪里查）

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本文目录一览：

• 1、河南长垣143.9平方米的房子过户费得多少钱
• 2、长垣蒲城蒲城公馆一期有房产证吗
• 3、我在长垣县买了二手房156平方过户费怎么算

河南长垣143.9平方米的房子过户费得多少钱

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

长垣蒲城蒲城公馆一期有房产证吗

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

我在长垣县买了二手房156平方过户费怎么算

过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

最正规的计算方法应该是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%（应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。但是在实务操作中，基本上税局都会采取简易计税办法，按照房产转让收入额×核定征收率计税。

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