蕲春最新二手房信息（蕲春房产网二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、蕲春县中天国际楼盘可以办房产证吗?
• 2、在湖北蕲春县刘河镇齐河家园买房子有房产证吗?
• 3、二手房房产证办理须要多少钱
• 4、蕲春149平方二手房如何计税

蕲春县中天国际楼盘可以办房产证吗?

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

在湖北蕲春县刘河镇齐河家园买房子有房产证吗?

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

二手房房产证办理须要多少钱

1、如果购买的是二手房，办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、契税：25万×1％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米，否则按5％交纳）办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。

3、接下来就是二手房房产证的情况：办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。

4、二手房房产证过户流程主要包括以下几个步骤，而过户费用则根据房屋的具体情况和所在地区的政策有所不同，但大致可以按照以下比例进行估算：过户流程：准备材料：买卖双方身份证、户口本、婚姻证明（已婚需提供配偶同意出售证明）。房产证原件及复印件。房屋买卖合同。

蕲春149平方二手房如何计税

契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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