成都成华区二手房过户在哪（成都成华区房产交易中心）

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本文目录一览：

• 1、成都成华区公积金贷款流程
• 2、成都买房要求
• 3、成都二手房限售政策
• 4、成都买二手房哪里好

成都成华区公积金贷款流程

1、对于一手房，借款人首先需要到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，并提交相关申请材料。之后，受托银行将进行受理、调查及初审。公积金中心将进行审查和审批。随后，担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。接着，受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

2、如果是购买二手房，提取首付应该在取得产权证后12个月内进行；如果在购买该房之前有过一次购房提取，则需要满6个月后，12个月内申请提取。成都买房首付至少需要多少购买普通自住房的居民家庭，首付款比例为30%。

3、可以，但只能在成都限购区域外购买，还需提供连续缴存社保或个人所得税证明；成都限购区域有12个，其中包括：成都高新区、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

成都买房要求

1、外地户口在成都买房需要以下条件：购房资格条件 连续缴纳社保或个税满一定的时间要求。非成都户籍家庭需要在购房前连续缴纳社会保险或个人所得税至少两年或以上。 持有成都市居住证。外地户口购房者需持有有效的成都市居住证。

2、提供在成都的居住证明。 这可以是成都市的居住证或者有效的暂住证，证明你在成都长期居住。 具有稳定的收入证明。 买房需要具备一定的经济实力，因此，需要提供相关的收入证明，如工资流水、个人所得税纳税证明等，确保有能力支付房屋贷款或全款。 社保或个税缴纳要求。

3、在成都买房的条件主要如下：户籍要求：对于户籍迁入成都未满24个月的购房人，需要满足特定的条件。社保要求：连续缴纳社保：户籍迁入成都未满24个月的购房人，应在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可购买商品住房或二手住房。

成都二手房限售政策

法律分析：户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在成都市新购买商品住房或二手住房。法律依据：《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》 1 建立二手住房成交参考价格发布机制。

成都二手房取得不动产权证后满三年才能卖。详细解释如下：在成都，二手房的交易受到一些特定的政策和规定的约束。其中，一个主要的政策是关于房屋限售的。为了保护房地产市场的稳定和保护购房者的权益，成都实施了相关的限购和限售政策。具体到二手房，卖家在取得不动产权证后通常需要等待一定的时间才能出售。

成都二手房的出售时间主要取决于房屋产权和当地政策规定。一般来说，普通住宅在取得产权证后马上就可以进行交易。但是，如果购房***用的是限售政策，那么需要满足一定的条件和时间限制后才能出售。目前，成都二手房的限售期限通常为取得不动产权证书后的几年。

成都二手房一般取得不动产权证后即可出售，没有特定时间限制。详细解释： 产权证取得 在成都，二手房的出售主要依据不动产权证。一旦购房者取得不动产权证，即可进行二手房的买卖。这一规定与新房不同，新房往往会有一定的限售期限，但二手房市场相对灵活。

成都买二手房哪里好

成都买二手房，锦江区、武侯区、高新区和天府新区是较为理想的选择。锦江区作为成都的核心区域，汇聚了众多高端商业设施和优质教育资源，生活氛围浓厚，交通便利，是追求高品质生活的购房者的首选。这里的二手房市场活跃，房源多样，能够满足不同购房者的需求。

高新南区是成都二手房的一个优质选择。 高新南区作为成都市的经济、科技和文化中心，拥有完善的基础设施和成熟的商业配套。这里的二手房市场活跃，房源丰富，从刚需到改善型住房应有尽有。而且，高新南区的教育资源也相对丰富，不少名校云集，为购房者提供了更多的选择空间。

成都买二手房，成华区和高新区是不错的选择。成华区作为成都的老城区之一，拥有完善的生活配套设施和成熟的交通网络。该区的二手房市场活跃，房源多样，价格相对亲民。特别是东郊记忆板块和动物园板块，不仅生活便利，而且具有浓厚的文化氛围和生态环境。

成都二手房购买，推荐选择锦江区、武侯区、高新区以及天府新区。锦江区作为成都的核心区域，不仅汇聚了众多高端商业设施和优质教育资源，而且交通便利，生活氛围浓厚。这里的二手房市场成熟，房源丰富，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

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