海口二手房交易一网通办（海口房产信息网二手房）

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本文目录一览：

• 1、2020买二手房有什么新政策
• 2、网上过户房子怎么操作
• 3、不动产交易实现“一网通办”

2020买二手房有什么新政策

根据税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。

二手房个税2020年新政策主要包括以下几点：个税征收标准：核定征收：应纳个人所得税=计税价格×征收率。征收率根据房产类型不同有所区别，普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为5%，拍卖房产为3%。免征条件：对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。

年二手房交易税费的计算包括多个方面，下面我们逐一介绍。首先，契税是购房者需要支付的，根据国家规定，住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例需考虑购房时间、购房单价、购房面积等因素；而非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

网上过户房子怎么操作

通过线上提交申请，授权调用电子证照或上传电子材料，房屋交易管理部门通过数据共享核查申请人的房屋状况、社保/个税状况、婚姻状况、网签合同数据等情况，申请人无需线下跑动即可办理房屋交易核验手续。后续预约登记办理时间，只需到线下大厅一次当场完成过户、缴税和领证。

可以。卖房过户是可以在网上办理的，首先需要买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。怎样在网上卖房售前调查 出售房子关心的问题就是房屋的价格，所以在出售之前一定要做好市场调查。

房产过户手续的话，不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。房产证上加子女的名字怎么办理？采用赠与方式加名。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

对于网签的房子如果要过户的话，那么就需要先撤销网签，再到房管部门重新进行网签，从而再重新进行备案登记，作为网签的房子就可以进行变更，一般此操作都需要在二十四小时之内完成。

不动产交易实现“一网通办”

1、月1日下午，市民栗桂玲来到海淀区不动产登记事务中心，办理一套二手房的交易登记手续。她也成了北京市推出二手房交易“一网通办”服务后，海淀区第一位拿到二手房不动产权证书的市民。

2、北京市政府副秘书长、市政务服务管理局局长王军1月14日表示，企业开办“e窗通”已上线，开办企业所需时间将从5天缩短到3天；2月起，房屋交易、缴税、登记将“一网通办”，只需进不动产登记大厅一次，就能办理这些综合业务。高频事项办理争取“最多跑一次”北京市政务服务管理局是机构改革中新成立的机构。

3、现在一起来看看如何在线办理房屋交易的相关业务吧↓ 二手房交易过户业务：申请人可登录“一网通办”（https：//zwdt.sh.gov.cn/govportals）pc端，搜索“房屋买卖联办服务”，点击“上海市不动产登记‘全网通’”，选择“我是个人”，点击“房屋买卖联办服务（存量房）”。

4、打开您的手机，进入“爱山东”APP。 在APP内搜索“一网通办”，并选择“不动产登记一网通办”服务。 选择您所在的城市，确保是山东省内的城市。 浏览至“首页”，点击“开具不动产证明”选项。 根据屏幕上的提示，输入您的个人信息，并进行人脸识别，以进入查询流程。

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