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你好,卖主说得是对的,是可信的。建议找中介去地产局办理,安置房都是需要5年后才能交易的,因为那时候房产证才能下来,才能算是上市。
1、噪音污染 噪音污染要分为小区内和小区外的噪音污染,比如有的小区规模比较大,内部也会有车辆行驶的通道,还有停车库的出入口,如果房子靠这些地方比较近的话,汽车的鸣笛声就会成为噪音污染源了。小区外部的噪音污染比较常见的是交通繁忙的马路或者高架桥。
2、前有火车道,后有加油站,上有飞机,四周还有高压线环绕,买小区中间的房屋位置还可以,房屋质量不错。
3、如果已经买到了噪音很大的房子,也可以通过一些装修手段减轻噪音污染。最基本也最常见的便是安装两层玻璃,但这种改装所起的作用并非想象中的那么完美。有关装修专家表示,通过装饰和装修改造就可以减弱噪音,使人们在室内感觉到相对的安静。
4、房龄老化和房屋质量问题。二手房可能存在房龄老化的情况,即房屋使用年限较长,可能存在设计过时、设施陈旧等问题。此外,房屋本身可能存在结构问题或使用过程中的损坏,如电路老化、管道漏水等。这些问题可能增加居住风险,影响居住体验。产权纠纷。二手房交易中,产权问题尤为重要。
1、我来为你解长沙购房可以落户,具体如下。长沙市公安局户籍管理制度规定,凡在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,获得住房所有权并实际居住的居民,可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。
2、方案提到,长沙通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场通道,选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业,开展盘活存量房供作租赁住房试点。实施范围为长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县,自印发之日起施行。
3、限售要求:对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售,无论是新房还是二手房,购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。
4、家长完全可以把孩子的户口落在新买房产上,如果孩子的户口不在长沙,按照长沙市的招生政策,必须要优先城区本地户口适龄儿童入学,有了富余学位之后才会尽可能解决这些有房产的外来务工人员子女,而且还要接受统一调剂,不能确保在最近的学校就读。
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