湘潭市财政局二手房交易（湘潭市二手房交易政策）

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本文目录一览：

• 1、请问115平方的二手房过户要多少费用?
• 2、湘潭市二手房过户费怎么算
• 3、湘潭有哪些房产中介

请问115平方的二手房过户要多少费用?

法律分析：购买二手房，交易过户需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：36 元/平方米。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额首次5%，非首次2%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，满2年可减免。

过户税费约为33000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

按房产证未满二年算，过户税约38000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

湘潭市二手房过户费怎么算

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

房款X0.05%）交易手续费：594 （6X建筑面积）个人所得税：3150 （出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。）贴花税：5元 产权转移登记费：80元 不包括其他零散费用的话，应该在8735元左右。

二手房过户费收取标准买房人应缴纳税费契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%推荐阅读：交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

湘潭有哪些房产中介

湘潭房屋中介有：湘潭市华远房地产经纪有限公司、湘潭市优居房地产经纪有限公司、湘潭市锦绣房地产经纪有限公司等。 湘潭市华远房地产经纪有限公司：该公司是湘潭地区一家知名的房屋中介机构，提供二手房买卖、租赁、评估等一系列服务。

湘潭的房产中介包括：湘潭市房屋中介中心、湘置房产中介、华远房产中介以及卓越房产中介等。 湘潭市房屋中介中心 这是湘潭市比较知名的房产中介机构之一，提供二手房交易、房屋租赁、房产评估、贷款咨询等服务。该机构拥有专业的团队和多年的行业经验，为市民提供全方位的房产中介服务。

湘潭房地产中介包括：湘潭市房产中介服务中心、湘潭润和房地产经纪有限公司、湘潭市吉屋房产中介以及一些小型个体中介。以下是详细的解释： 湘潭市房产中介服务中心是湘潭市最具影响力和专业性的房地产中介机构之一，提供包括二手房买卖、租赁、评估、抵押等全方位的房产中介服务。

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