2016杭州二手房交易（2020年杭州市区二手房成交价）

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本文目录一览：

• 1、杭州二手房几年可以交易
• 2、二手房杭州有哪些费用
• 3、杭州买二手房要交哪些税

杭州二手房几年可以交易

1、法律分析：3年。杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。

2、杭州二手房多久能交易？在杭州，二手房取得不动产权证后满2年可以进行交易。具体解释如下：杭州的二手房交易政策规定，二手房在取得不动产权证后需要满一定的年限才能上市交易。这一政策主要是为了稳定房地产市场，防止短期投机炒房行为。现行的政策规定是，二手房在取得不动产权证后满2年才能进行交易。

3、总的来说，杭州二手房在取得产权证后的两年内是可以进行交易的。这一政策旨在维护市场秩序和保护购房者的权益。购房者在购买二手房时，应充分了解相关政策和规定，确保自己的权益得到保障。

二手房杭州有哪些费用

1、二手房在杭州交易时，涉及的费用主要包括购房款、契税、增值税及附加税、个人所得税、中介服务费等。解释如下：购房款：这是购买二手房的主要费用，根据房屋的面积、位置、装修等因素，价格会有所不同。购房款是二手房交易中最重要的一部分，也是交易的核心内容。

2、杭州二手房交易涉及到多种税费，具体如下：买房人需承担的税费：契税：首次购房按评估额的1%计征，非首次为2%，由买方承担。印花税：按房款的0.05%征收。交易费：每平方米需支付3元。测绘费：每平方米需支付36元。权属登记费及取证费：一般情况下在200元以内，由买方承担。

3、杭州二手房交易涉及的主要费用包括：契税、增值税及附加税、个人所得税、中介服务费以及贷款费用等。契税是二手房交易中的重要费用之一。契税的收取标准通常根据房屋的成交价格来计算，具体比例根据地区及房屋性质有所不同。

4、杭州二手房中介费用主要包括中介服务费、咨询费、评估费等，大致费用及解释如下：中介服务费 杭州二手房中介的服务费一般在成交价格的3%-5%左右。具体的费用取决于房屋的成交价、地理位置以及中介公司的规定。一般来说，服务费用包括了中介提供的一系列服务，如配对房源信息、协助谈判、签订买卖合同等。

5、杭州二手房交易需要缴纳的税费有：契税 契税是杭州二手房交易时必须缴纳的一种税费。买方需要按照房屋成交价格的一定比例缴纳契税。具体的契税税率根据房屋所在地区、房屋面积以及购买者的身份有所不同。增值税 对于不满两年的住房，杭州二手房交易需要缴纳增值税。

杭州买二手房要交哪些税

1、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、杭州二手房交易需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。根据杭州市的相关规定，购买二手房的买家需要支付一定比例的契税。契税的具体金额根据房屋的价值和面积而定，通常按照房屋成交价的固定比例计算。

3、在杭州购买二手房需要交的税主要有以下几种：契税 契税是购买二手房必须缴纳的一种税。根据房屋的成交价，按照规定的税率进行计算。杭州的契税税率根据不同的房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%至3%之间。增值税及附加税 如果二手房持有时间不满两年，需要缴纳增值税。

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