二手房47平米房价（二手房40平米）

本篇文章给大家谈谈二手房47平米房价，以及二手房40平米对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、现在买哪里的杭州二手房会便宜些?
• 2、我在柳州买一套47平米的二手房,20万成交,不满五年,本人为首次购房,想...
• 3、47平11万房子过户手续费

现在买哪里的杭州二手房会便宜些?

非核心商业区域 在杭州的非核心商业区域，如一些工业园区、物流园区等周边区域，由于不是城市中心的主要商业活动区域，房价通常会较为便宜。这些地方虽然可能缺乏市中心的繁华商业氛围，但如果有稳定的就业和交通配套，仍然是一个性价比较高的选择。

杭州二手房购买热门区域 西湖区：文教区，配套设施完善，交通便利。 滨江新区：新兴商业区，科技产业发达，购房潜力大。 余杭区：居住环境优美，学区优势明显。学区房较为抢手。 萧山区：离市中心近，交通便捷，房源选择多样。适合长期居住和租赁投资。

西湖区是杭州的文化、教育和商业中心，拥有众多知名学区和高品质的生活配套，如湖滨商圈和文教商圈，这些区域的二手房市场活跃，房价相对稳定。此外，西湖区的交通网络发达，公共交通便利，为居民生活提供了极大的便利。拱墅区紧邻西湖区，是杭州的重要工业和商业区域。

拱墅区 以杭州市二手房房价为例，现在上城区的平均房价大约为58万，滨江区的平均房价大约为5万，西湖区的平均房价大约为34万，而拱墅区仅仅为54万。拱墅区作为杭州核心区域四大主城区之一，房价却与其他三大主城区差距在1万左右。

西湖区 西湖区是杭州的知名居住区域，拥有优美的自然环境和成熟的社区配套。这里的二手房市场相对稳定，房价较为合理。推荐购买位于学区附近、交通便利的楼盘，如浙大附近的一些小区，不仅有优质的教育资源，还有较好的生活氛围。 滨江新城 滨江新城是杭州的高科技产业区，也是年轻白领的聚集地。

在e世纪城市花园，二手住宅的平均价格为每平方米15，730元。一个468平方米的一室一厅，装修普通，位于底层第10层，朝南，建于2007年，带有良好的采光，售价为75万元。该住宅靠近育才小学，房产证齐全，交易方便。 金沙居小区的二手住宅平均单价为每平方米11，702元。

我在柳州买一套47平米的二手房,20万成交,不满五年,本人为首次购房,想...

卖方：1%个人所得税+0.5%评估费+62%营业税（这个税费是房产证不满5年才要缴纳的，当然，房产证满5年就忽略不计）还有其他一些小的费用，交易手续费，买方卖方每人都要交的，每人3元/㎡.一共就是6元X建筑面积。其它还有点工本费这样子，大概就是这样。

税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、 契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

增值税：原本是成交价*5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。

若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

47平11万房子过户手续费

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、视具体情况而定，正常过户具体费用包括如下：交易税费：营业税（税率55% 卖方缴纳）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3、房产过户费用如下：登记费，住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费，住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

4、过户的费用是跟你购买的物业的市值为标准的，50W房子的税费大概是4000左右（不含中介费）这个是国家规定的相关税费计算，具体的以当地相关部门公布为准。

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