二手房交易中介公司（二手房交易中介公司负责过户水电费吗）

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本文目录一览：

• 1、广州有哪些房屋中介公司
• 2、二手房交易必须找中介公司吗
• 3、链家二手房中介费
• 4、重庆口碑好的房产中介
• 5、二手房买卖中介有哪些违法行为
• 6、中介二手房交易流程及注意事项

广州有哪些房屋中介公司

1、中原地产 链家 贝壳找房 保利地产代理 世联地产顾问有限公司 广州保利华地产代理有限公司等。接下来，详细介绍其中的几家：中原地产是广州较为知名的地产中介公司之一，提供全方位的房地产服务，包括楼盘代理、二手房买卖、租赁、评估等。

2、以下是一些在市场上比较知名且信誉良好的广州房屋中介公司：链家地产：链家地产在全国范围内拥有大量门店，提供二手房、新房、租赁等房产交易服务。合富置业：合富置业是广州本土知名的房地产中介公司，提供二手房、新房、写字楼等房产交易服务。

3、广州的房屋中介公司众多，其中较为知名的有链家、中原地产、贝壳找房、Q房网等。链家是一家全国知名的房地产经纪公司，在广州也有广泛的业务覆盖。链家以其专业的房产咨询、精准的房屋评估和贴心的售后服务赢得了良好的口碑。他们不仅提供二手房交易服务，还涉及新房销售、房屋租赁等领域。

二手房交易必须找中介公司吗

二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。

二手房交易必须通过中介吗二手房交易可以不通过中介，但自己一定要熟知整个购房的流程，因为二手房交易流程比较复杂，如果不委托中介，就意味着双方需要花费大量的时间和足够的精力，自己办理相关手续，包括购房手续、按揭手续以及过户手续等等，而且还要自行承担风险。

二手房交易不必须找中介公司，法律未作强制性要求，当事人自行确定即可。实践中，由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，在不具有足够的精力和时间的情况下，使用中介较多的一般是新房交易和二手房交易。

链家二手房中介费

1、链家二手房中介费通常为房屋成交价的2%左右。链家作为国内知名的房产中介品牌，其二手房中介费标准在行业内具有一定的代表性。链家的中介费一般按照房屋成交价的百分比来收取，这个百分比通常是2%左右。也就是说，如果一套二手房的成交价为100万元，那么链家的中介费就是2万元。

2、链家二手房中介费的收取标准是按照房屋实际成交价格来计算的，具体收费标准如下：房屋实际成交价格在10万元及以下的，收取总价的2%作为中介费。房屋实际成交价格在10万元至30万元之间的，收取总价的5%作为中介费。房屋实际成交价格在30万元至50万元之间的，收取总价的2%作为中介费。

3、二手房交易价格在100万以下的，中介费为5%；二手房交易价格在100万至150万之间的，中介费为2%；二手房交易价格在150万至200万之间的，中介费为1%；二手房交易价格在200万至300万之间的，中介费为0.8%；二手房交易价格在300万以上的，中介费为0.5%。

4、链家二手房中介费用标准 链家的二手房中介费用标准相对比较明确，一般为成交价的2%。不过，具体的收费标准还会受到各地政策的影响，因此在选择链家作为中介公司时，最好先了解当地的具体收费标准。此外，如果您选择的是链家的高端服务品牌——链家优品，那么其收费标准会相对较高，一般为成交价的3%。

5、需要注意的是，链家二手房中介费的最低收费标准为3000元，最高不超过10万元。链家二手房中介费的服务内容 链家二手房中介费的服务内容包括以下几个方面：房源信息发布：链家会将您的房源信息发布在官方网站、APP、微信公众号等多个平台上，以便更多的潜在买家能够看到您的房源信息。

重庆口碑好的房产中介

重庆链家房地产经纪公司：这是一家专业从事房地产经纪服务的企业，提供二手房交易、房屋租赁、楼盘代理等中介服务。公司在重庆市场占有较大份额，因其专业的服务团队和多年的行业经验而备受客户信赖。

链家：链家是一家知名的房产中介公司，在重庆拥有较多的门店和专业的房产经纪人团队。他们提供全方位的租赁服务，包括新房、二手房的租赁，以及公寓、公寓式酒店的租赁等。他们提供真实的房源信息，且能给予客户专业的咨询建议和后续服务支持。

链家 链家成立于2001年，以二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等业务为主，其业务范围已经覆盖国内众多大小城市，在2019中国民营企业服务业100强排在第90位，也是重庆排名第一的房产中介公司。

重庆市金科房地产经纪有限公司：主要从事房地产买卖、租赁等中介服务，是重庆市内较为知名的房地产中介机构之一。 重庆市融汇物业管理有限公司：不仅提供物业管理服务，也涉足房产中介业务，为购房者提供全方位的房产中介服务。

二手房买卖中介有哪些违法行为

1、二手房中介的违法行为包括：二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，不与卖方签订买卖合同，直接向买方收取房款，一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购，他们有处理权。二手房中介公司收取交易的差价作为自己的收入。

2、二手房买卖中介欺诈行为有：包销隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易；从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；无照经营、超越经营范围、非法异地经营；出租、出借经纪执业证书；利用格式合同作出不公正的规定；未经登记发布房地产印刷品广告；未按期办理备案手续。

3、二手房买卖纠纷中介责任有：未履行告知义务、审查不到位、隐瞒弊端、虚假合同等，对于二手房交易的过程中，中介应当协商对买卖双方签订合同，但涉及违约的责任应当按照上述规定来进行处理。

4、房屋面积不真实 如果你在买房时碰到这样的情况：中介公司挂牌的二手房房源的信息会与实际情况不一致，比如面积和房龄上有误差等。那么就要小心了，有可能是上家隐瞒，有可能是中介登记失误，也有可能是中介为了吸引购房者故意为之。

5、中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。在现实生活中二手房的买卖一般是通过房屋中介进行的，中介公司在二手房交易的过程中起着非常关键的作用。

中介二手房交易流程及注意事项

中介二手房交易流程及注意事项 法律分析：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。第二步：卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

中介购房流程签订委托协议：买家需与中介签订委托协议，授权中介为其寻找合适的房源，并提供相关服务。查找房源：中介根据买家的需求，在市场上查找合适的房源，并进行初步筛选。带看房源：中介将合适的房源推荐给买家，协商时间后带买家进行看房。

收定金签合同。双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。准备交易资料。合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

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