苏州过户二手房政策最新（苏州二手房过户指导价）

本篇文章给大家谈谈苏州过户二手房政策最新，以及苏州二手房过户指导价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、苏州二手房限售政策
• 2、苏州最新买房政策大全,更新至2024.1
• 3、苏州二手房几年才能过户?过户大概需要多少手续费
• 4、苏州275万房子没满五年过户费多少
• 5、苏州楼市新政
• 6、苏州二手房过户税费一般多少?

苏州二手房限售政策

1、法律依据：《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》 第一条：范围对象：对苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）的新建商品住房和二手住房都实施限制转让。

2、落户政策/： 人才优购政策全面升级，落户门槛降低，租房者也有望成为新苏州人，积分落户政策调整，为各类人才打开落户通道。购房费用/： 新房和二手房交易费用明细，包括契税、维修基金和中介费等，需根据实际情况仔细核算。

3、新房限售年限从2年缩短，二手房取消限售，为市场流通性注入活力。限贷政策实行认房不认贷，首付比例根据贷款情况，最低2成，最高3成，商贷和公积金贷款利率均有不同程度调整，购房指南详尽解读，助你轻松应对苏州购房政策。

4、苏州二手房取消限售年限是外地户籍连缴6个月社保即可购房5月9日。

苏州最新买房政策大全,更新至2024.1

限购政策/： 外地户口者购房权限放宽，120平方米以下商品住宅可购买3套，为外来人才提供了更大的选择空间。限售政策/： 新房限售政策有所调整，2024年后昆山等部分区域将取消限售，家庭拥有二孩及以上可不受限制购买新房。

截至目前（2022），仍然实行契税优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

苏州二手房几年才能过户?过户大概需要多少手续费

1、法律主观：苏州二手房过户费用如下：个人所得税①税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②税额计算方式：个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%③减免规定：如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。

2、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

3、建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

苏州275万房子没满五年过户费多少

1、过户费：手续费：苏州住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般苏州房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按苏州房子正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：苏州50元／宗。

2、普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。

3、首先来说成交价是53万，但过户费是否包含在内呢？买家一共付款275400+24000+27000=542400元，其中27000元是他付的一半过户费，是否在包含在成交价里要搞明白，若不包含就是买家付款275400+24000=515400元（意思他还欠你14500元）。

4、超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。机动车抵押登记费，由现行的每辆次100　元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准，由现行的每本400元降为每本200元。

5、因为您没有明确表述您是哪个地区、哪个城市，因此只能按照您名下无房、无贷款，按照购买首套商品住宅、首次进行贷款、且贷款方式为等额本息的方式，来进行计算：首付3成：首付款83万元，贷款192万元，按照目前基准利率9%计算，30年商业贷款，每月还款101895元，利息总额1784万元。

6、房贷利率是43 7年是84个月，第84个月剩余本金是1911641元 。

苏州楼市新政

1、据苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员消息：外地人在苏州六区（吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区）购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。

2、苏州房产新政策2022：外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明，非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

3、苏州二套房首付要交多少？ 居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

4、年8月，苏州二套房首付比还清，从5成调为3成，未还清从8成调为6成。同年12月28日再次下调，二套房未还清首付比，从6成调为4成。

苏州二手房过户税费一般多少?

1、法律主观：苏州二手房过户费用如下：个人所得税①税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②税额计算方式：个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%③减免规定：如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。

2、建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%印花税怎么算 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、首先，买方需要支付契税。契税是以房屋的总价值为基础计算的。在苏州，契税率为 1%。例如，如果房屋的总价值为 500，000 元人民币，那么买方需要支付 5，000 元的契税。除了契税外，买方还需要支付个人所得税。个人所得税是根据房屋的增值部分计算的。在苏州，个人所得税率为 20%。

5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。

6、登记费：一般苏州房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按苏州房子正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：苏州50元／宗。

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