宜宾个人出售二手房信息（58同城宜宾二手房急出售）

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本文目录一览：

• 1、宜宾市买房哪里的价格低?有人清楚吗?
• 2、宜宾二手房交易需要哪些手续和税费?
• 3、宜宾35万的二手房首付十万。按揭十年月供多少?
• 4、宜宾房子卖出交多少税
• 5、宜宾有哪些二手房中介
• 6、宜宾市买房哪里的价格低?谁了解?

宜宾市买房哪里的价格低?有人清楚吗?

翠屏区下江北区域 地中海蓝湾：该项目位于翠屏区下江北的洗马池公园东南侧，其二手房均价为6616元/平米。这一价格相较于宜宾市其他热门区域来说，属于较为亲民的选择。下江北区域近年来发展迅速，生活配套设施逐步完善，居住氛围日益浓厚，是性价比较高的购房选择。

宜宾市买房价格相对较低的区域可以考虑下江北和南岸西区。以下是关于这两个区域房价的详细分析： 下江北区域 地中海蓝湾：该小区位于宜宾市下江北洗马池公园东南侧，二手房均价为6616元/平米。下江北区域相对于宜宾市中心或其他热门区域，房价较为亲民，适合预算有限的购房者。

宜宾买房推荐选择南部新区。南部新区作为宜宾的新兴发展区域，具有显著的优势和潜力。首先，该区域交通便利，路网发达，特别是金沙江大道这条99米宽的城市中轴，不仅打破了区域交通瓶颈，还极大地提升了区域的通达性和便捷性。这样的交通优势为居民出行和日常生活提供了极大便利。

宜宾二手房交易需要哪些手续和税费?

1、缴纳税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等相关税费。办理过户手续：携带买卖合同、身份证、房产证等相关证件，前往房管局办理过户手续。领取新房产证：过户手续完成后，买方需前往房管局领取新的房产证。

2、宜宾二手房交易中个人所得税通常是按照房屋差额的百分之二十征收。除此之外，还需要缴纳房屋交易手续费和印花税等费用。至于具体的税额多少需要根据房产的具体情况和卖家的财务状况而定。建议在出售房屋前咨询税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税务信息。

3、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

宜宾35万的二手房首付十万。按揭十年月供多少?

宜宾35万的二手房，首付十万，按揭十年，月供为2731元。具体计算依据和条件如下：首付计算：假设该房产为首套房，首付比例为三成。房产总价为35万，因此首付金额为35万 * 30% = 5万。但题目中已给出首付为十万，这可能是由于实际交易中首付金额可有一定浮动，或包含其他费用调整。

贷款总额250000基准年利率90%贷款年限10 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 26343元、总还款金额是：316736元、共应还利息： 66736元。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

最多可以贷款该较低值的70%，因此首付比例至少为30%。例如，如果评估价为80万元，交易价为90万元，则按80万元的70%计算贷款额度，首付至少需要24万元。二套房：对于购买第二套二手房的情况，最多可以贷款评估价或交易价中较低者的40%，因此首付比例至少为60%。

以宜宾小岸坝为例，假如一套三室一厅的二手房成交价为200万元，那么根据上述比例，首付金额为120万元。如果这套房子是新房，成交价同样为200万元，首付则为80万元。需要注意的是，实际操作中，首付比例还会受到贷款政策、个人信用状况及银行评估等因素的影响。因此，具体首付金额还需结合实际情况来确定。

二手房：如果是购买二手房，首付比例相对较高，一般在房屋总价的40%到50%之间。同样，假设房屋总价为X元，首付金额则在0.4X至0.5X元之间，具体比例可能因房屋状况、房龄、地段等因素有所不同。需关注的要点 房屋总价：房屋总价是决定首付金额的关键因素。

宜宾房子卖出交多少税

1、宜宾房子卖出需要交的税主要包括以下几种： 契税：根据房屋的交易金额进行征收，标准根据房屋面积和交易价格有所不同。 增值税及附加税：根据房屋持有时间和交易类型有所不同。如果是非住房，如公寓或商铺等，还需缴纳土地增值税。普通住宅持有超过两年再出售的，免征增值税。

2、卖房时，如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。宜宾地区的增值税税率通常为房屋售价的5%左右。但如若房屋满2年则可能免交增值税。这一项的具体数额和是否缴纳，需要根据房屋的持有时间以及其它因素来确定。个人所得税 在宜宾，卖房时也可能需要缴纳个人所得税。

3、在二手房交易中，有两种征税方式可供选择。宜宾市一直采用20%个税的征税方式，但执行过程中往往未实际采用。尽管如此，税法在全国范围内是一致的，宜宾市也不会例外。从国务院到财政部、税务总局以及宜宾市政府、地方税务机关，都没有“宜宾不会实施”的说法。早在1993年，20%的个人所得税税率就开始执行。

4、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、计税依据：房产租金收入。税率：年税率为12%。计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。注意事项：房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

宜宾有哪些二手房中介

1、宜宾二手房中介有以下几家： 链家 宜宾地区较大的房产中介之一，提供专业的二手房买卖服务。他们在宜宾地区拥有多家门店，覆盖多个区域，为客户提供全方位的房产交易服务。宜宾的二手房中介市场较为活跃，其中链家是该地区较大的房产中介之一。该公司不仅提供二手房买卖服务，还包括租赁、评估等业务。

2、宜宾市的房产中介有多家，其中较为知名的包括：宜宾链家房地产经纪公司。该公司是一家专业从事房地产中介服务的机构，提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等业务。其在宜宾市场拥有较高的知名度和良好的口碑。宜宾市华悦房产中介服务部。

3、二手房过户及按揭过程中，需缴纳的费用包括但不限于契税、印花税、登记费、交易手续费、银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等。具体费用根据当地政策和银行要求而定。

宜宾市买房哪里的价格低?谁了解?

综上所述，宜宾市翠屏区下江北的地中海蓝湾和南岸西区的鑫领寓是相对价格较低的购房选择，但具体选择还需根据个人需求和预算进行权衡。

宜宾市买房价格相对较低的区域可以考虑下江北和南岸西区。以下是关于这两个区域房价的详细分析： 下江北区域 地中海蓝湾：该小区位于宜宾市下江北洗马池公园东南侧，二手房均价为6616元/平米。下江北区域相对于宜宾市中心或其他热门区域，房价较为亲民，适合预算有限的购房者。

具体楼盘：以地中海蓝湾为例，该楼盘位于翠屏区下江北洗马池公园东南侧，地理位置优越，环境优美，因此房价相对较高。平均价格为6000元/平方米，这一价格相对于宜宾市的整体房价水平来说，属于中等偏上。

翠屏区：翠屏区作为宜宾的政治、经济和文化中心，拥有完善的交通网络和丰富的配套设施。该区域的房地产市场相对成熟，需求量大，购买房产具有较高的保值和增值潜力。临港经济开发区：临港经济开发区是宜宾重点发展的区域之一，集聚了众多企业和产业。

宜宾买房推荐选择南部新区。南部新区作为宜宾的新兴发展区域，具有显著的优势和潜力。首先，该区域交通便利，路网发达，特别是金沙江大道这条99米宽的城市中轴，不仅打破了区域交通瓶颈，还极大地提升了区域的通达性和便捷性。这样的交通优势为居民出行和日常生活提供了极大便利。

在宜宾临港买房是一个不错的选择。宜宾临港作为宜宾市的发展重点区域，近年来经济发展迅速，基础设施建设不断完善，吸引了大量企业和人才聚集。以下是对宜宾临港购房的 发展前景广阔 宜宾临港区域依托长江黄金水道和川南交通枢纽的优势，大力发展现代物流业、制造业等产业，成为宜宾市的经济增长极。

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