贵阳二手房交易平台（贵阳二手房交易平台官网）

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本文目录一览：

• 1、贵阳想购入一套二手房,但属于二套房,商贷首付是多少
• 2、贵阳二手房税费一般是多少?一套房子大概要交什么样的税费?有没有什么优...
• 3、贵阳哪些二手房中介靠谱

贵阳想购入一套二手房,但属于二套房,商贷首付是多少

1、现在买二手房首付一般为30%左右，具体数额需根据房屋总价计算，其他注意事项包括税费、贷款年限及中介费等方面。以下是详细解首付比例 首付比例：购买二手房时，首付比例通常为房屋总价的30%左右。例如，如果房屋总价为150万，那么首付差不多需要支付45万左右。

2、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。买二手房，首二套应该如何认定？317新政重新确定了商贷首二套的认定标准、首付比例以及贷款年限。

3、首套房二手房首付比例：假如买方无房产：即购买首套二手房，首付比例不低于30%。这里的30%是基于二手房的评价价格，而非买卖双方的实际交易价格。二套房二手房首付比例：假如购房者已拥有一套房产：再次购买二手房时，首付比例约为70%左右，或者根据商业借款规定，第二套住宅的借款首付不得低于60%。

4、第一套房是纯商贷第二套公积金贷款需首付几成？首套商贷，二套公积金首付比例不得低于6成，根据国办发【2018】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的家庭，二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款率为基准利率的1倍。

5、贷款利率按不能低于基准利率1倍执行，在首套房贷款没有结清的情况下，申请公积金贷款和商贷的首付比例是不一样的。首套房公积金贷款没有还清，购买二套房源也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，没有结清的情况下都可以申请商贷买二套房，但是不能申请住房公积金。

6、商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。 在购买二手房的时候，借款人需要注意一些其他方面的问题。产权 在二手房买卖中，关于产权的问题一直都有。

贵阳二手房税费一般是多少?一套房子大概要交什么样的税费?有没有什么优...

贵阳二手房税费一般包括资金监管费、契税、营业税和个人所得税，具体税额根据房屋价格和相关政策而定。以下是关于贵阳二手房税费的具体说明：资金监管费 费用金额：买卖双方各需缴纳110元。用途：资金监管是为了保障买卖双方的资金安全，确保交易顺利完成。契税 缴纳方：通常由买方缴纳。

契税：税率：契税是二手房交易中较为重要的一项税费，税率一般为1%-3%不等，具体税率取决于房屋面积、购房人是否为首次购房以及购房人名下房产数量等因素。优惠政策：对于首次购房且房屋面积小于一定标准的购房者，可能享受契税减免或优惠。

贵阳二手房交易涉及的主要税费有：契税、增值税、个人所得税等。详细解释： 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。在贵阳，二手房的契税税率根据房屋面积和购买年限有所不同。

贵阳哪些二手房中介靠谱

1、贵阳二手房交易需要缴纳的税费包括以下几种：贵阳二手房交易涉及的主要税费有：契税、增值税、个人所得税等。详细解释： 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。在贵阳，二手房的契税税率根据房屋面积和购买年限有所不同。

2、印花税：买卖双方均可能涉及，但一般金额较小。登记费、工本费等：这些费用相对较低，主要用于办理房屋过户等手续。注意：以上税费计算方式仅供参考，实际缴纳情况可能因房屋性质、交易价格、政策调整等因素而有所不同。在进行二手房交易时，建议咨询当地税务部门或专业中介机构以获取最准确的税费信息。

3、除了以上几种常见税费外，贵阳二手房交易还可能涉及土地出让金。这个费用主要是针对房改房和集资房等特殊类型的房屋，通常按照房屋价值的比例来计算。需要注意的是，不同的房屋类型和交易情况，涉及的税费可能会有所不同。

4、贵阳智慧龙城玲珑水榭的二手房价格为6402元/平米。以下是对该小区及其周边环境的详细介绍：小区基本信息 地址：位于贵阳市云岩区松山路170号，地理位置优越，交通便利。房价：目前二手房均价为6402元/平米，价格相对合理，适合不同需求的购房者。

5、贵阳购买二手房的个人所得税税率为20%。具体解释如下：税率标准：贵阳购买二手房的个人所得税税率为固定的20%，这一税率是根据国家税法规定的标准执行的。计税依据：个人所得税的缴纳基于房屋转让所得的收益，即卖出房产所得价值与购入成本之间的差额部分。

6、如果卖方能够提供完整、准确的房屋原值凭证，可以选择差额征收；否则，通常按照交易总额的1%征收。综上所述，贵阳二手房税费的具体金额需要根据房屋价格、面积、购买时间以及购买者是否为首次购房等多个因素综合确定。在交易过程中，建议买卖双方咨询当地税务部门或中介机构，以确保税费缴纳的准确性和合法性。

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