二手房如何交易不用公证（二手房买卖需要到公证处办理哪些手续?）

今天给各位分享二手房如何交易不用公证的知识，其中也会对二手房买卖需要到公证处办理哪些手续?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房交易卖方哪些情况下需要办理公证?
• 2、买二手房需要怎么做公证?
• 3、二手房贷款没下前给房东打欠条需要公证吗求解答

二手房交易卖方哪些情况下需要办理公证?

第一，根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人，此时需要办理委托公证。

赠与房产办理过户。作为遗产分割的房产办理过户。涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

什么样的情况下需要公证 继承房产的都需要办理“继承权公证书”。因此对于子女或家属办理继承房产的话，是必须要到公证处办理公证书的。

户口本、结婚证代签。二手房买卖的公证分委托公证、合同公证或财产公证，现行的二手房交易都不需要公证的，二手房是以产权过户为权利的转移和生效，公证的意义不大。

买卖合同公证 主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。委托公证 主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。

法律主观：视情况而定，如果合同双方要求公证，则可以公证；若合同双方没有要求，则不需要公证。

买二手房需要怎么做公证?

1、买卖双方共同向公证处提出公证申请 买卖双方向当地的公证处提交公证申请，同时还应带好材料，比如卖方需提供结婚证、房屋产权证等，买房需提供户口本、身份证等。如有一方不能到场，委托要提供授权过后委托书。

2、法律分析：申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。

3、二手房买卖申请公证的，需要向房屋所在地公证机构提出申请，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

二手房贷款没下前给房东打欠条需要公证吗求解答

真实合法的欠条不经过公证也具有法律效力，公证是国家证明权的体现，主要证明欠款人是在书写欠条过程中是其自己的意愿，没有受到他人的威胁和强迫，欠条是欠款人本人书写等。

房东如果不要的话，你还有个中介需要搞定。因为中介合同生效，你就需要支付中介费。这个也是有法律效力的。

买二手房帮房主还贷款需要公证吗 买二手房帮房主还贷款可以公证，法律无此强制性规定，双方自行协商决定即可。买二手房帮房主还贷款是一种民事法律行为，通过公证可以具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。

否则自愿将房屋过户给卖家，这样即使到期没拿到款，至少还有个欠条，打官司可以追回。\x0a在银行办理贷款时，银行会要求你也办理一张卡，留给银行，放款时这笔钱直接打到你的卡上，并通知你，不经过买家。

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