祁东二手房可以过户吗（祁东二手房二十万左右）

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本文目录一览：

• 1、祁东二手房过户手续
• 2、二手房可以过户吗
• 3、二手房有房产证是否可以过户
• 4、二手房交完首付,能直接过户吗
• 5、二手房零首付可以更名过户吗

祁东二手房过户手续

买二手房后，办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。

产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。办理住房贷款。

买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。

二手房过户需要哪些流程：买方咨询、签合同、办理过户 、立契、缴纳税费 、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易等等，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房可以过户吗

1、法律主观：二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，然后缴纳相关税费，办理房屋过户手续。

2、法律分析：二手房没有土地使用证一般不可以进行过户，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。

3、二手房可以过户，过户流程如下：准备材料。原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。

4、法律分析：二手房有房产证是可以办理过户手续的。

5、新买的二手房可以过户。买卖双方携带相关材料到房管局办理即可。房子过户办理的流程如下：卖方要配合买方进行产权调查。

二手房有房产证是否可以过户

1、二手房可以过户，过户流程如下：准备材料。原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。

2、可以的。得和买家说好，等你的房子够五年后再过户也是可以的。

3、买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续。办理完毕后交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同现场办理。

4、房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

5、一般来说，在获得不动产证之后，随时都可以过户，不过，房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。

6、对交易房屋产权进行调查一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产 二手房买卖 合同。 进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是 二手房买卖合同 。

二手房交完首付,能直接过户吗

不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。

买方向卖方支付房屋首付款，银行审批之后就可以过户。具体需要买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋 产权过户 。

法律分析：可以。按揭中的房子，交了首付可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。

二手房交易，卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商；合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户；二手房买卖在实际操作中，一般都是在交完首付就过户房屋的。

付完首付的当天可以去办理过户，但是房产证需要等待20个工作日左右才能够领到。具体过户流程 签定买卖合同：买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

二手房零首付可以更名过户吗

1、可以。根据查询法师兄官网得知，二手房零首付办理完毕相关手续，是可以办理住房过户手续的。过户住房，需要房主取得住房产权，有房主名字房产证，契税证，土地证，住房贷款还请无抵押。

2、可以更名过户。在二手房零首付买卖中，买方和卖方可以通过签订房屋买卖合同来约定双方的权利和义务。购房者会向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物。在贷款监管期间，卖方要将产权证书和其他相关文件交给银行进行监管。

3、在二手房交易过程中，未支付购房款可能会影响房屋过户，但实际操作中并不一定会影响。一方面，从法律角度来看，如果买方没有支付房款，卖方仍然有义务协助办理房屋过户手续。

4、买方。在二手房交易中，零首付的情况通常是指买方在购买房屋时没有支付首付款，而是通过其他方式获得贷款或融资，以支付房屋的部分或全部款项。在这种情况下，房屋的产权证书上通常会写上买方的名字。

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