楼顶二手房房价（楼顶二手房好卖吗）

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本文目录一览：

• 1、想评估一个二手房,共乐小区96年的,二楼南北向,八楼顶,两室一厅,无冷...
• 2、济南西苑小区,二区,二手房双气,7楼顶楼,67平,42万,贵吗?感谢
• 3、东关街道路旁边二手房30年的房,能值多少钱?在楼顶4楼。

想评估一个二手房,共乐小区96年的,二楼南北向,八楼顶,两室一厅,无冷...

1、得出“三小”套型：-10%，折旧率12年×（-2%）＝-24%，楼层：-3%，朝向：南北，非小区和无物业管理：（-5%）＋（-5%）＝-10%，重点中小学区：＋15%，心理因素：-8%。

2、具体看你买房的需求，这房子房龄长，而且是顶楼，好处是便宜；缺点是楼层高，上下楼困难，顶楼有漏水的可能，而且夏天热，冬天冷。

3、一，房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。

济南西苑小区,二区,二手房双气,7楼顶楼,67平,42万,贵吗?感谢

1、西苑小区位置还可以。不算太偏，那边老居民不多了。基本都是外来务工人员。接近70平方，二手40万左右不贵。配套也可以。你不吃亏。

2、泉城花园是新房，价位在5300左右，是三个里边最高的；西苑和匡山都只有二手房，匡山无双气房价位在4500左右，有双气的价位在4800左右，西苑差不多也是这个价格，当然了，楼层、户型等不同可能有差别。

3、也可以买，但是看你怎么用了，打算以后自己住的话，挑好了也可以。要是为了过渡一下建议三思而后行。毕竟房价越来越高，说不定明年这个价钱连这种房子都买不到了。

4、万8750元/平米西苑小区精装2室2厅1厨1卫仅售75万2室2厅、96平米、精装、高层（共7层）、南、1995年建。顺德-大良北区二手房-西苑小区佛山市大良凤祥小学，随时看房，满五年。

东关街道路旁边二手房30年的房,能值多少钱?在楼顶4楼。

1、具体看你买房的需求，这房子房龄长，而且是顶楼，好处是便宜；缺点是楼层高，上下楼困难，顶楼有漏水的可能，而且夏天热，冬天冷。

2、不能。拥有30年房龄的房子指的就是二手房、算是比较旧的二手房、房子的质量是存在的风险的，小区绿化率低，维修成本高，土地使用年限短。

3、房子的价值跟地段根据所在城市有关当年300，000买个房，现在至少争值了20%。

4、以7层楼房为例：2层和5层为基准价，1层和6层-3%，7层-5%，3层和4层＋3%，若是楼顶则-5%；房间如无朝南门窗，-5%。环境因素环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。

5、因为你只有20w，所以可以 川北、新兴、东关等，房价50—60w，估计也就能买40平米一居，50多平两居，顶层。南菜园70左右两居，好像买不动。手里首付少的情况下，适合买新房，不适合买二手房。买二手房你会相当纠结。

6、不容易贷款很多人没有注意到，银行对二手房房龄还有限制性要求，最严的要求15年以内的房子，超过30年的老房子基本上贷不到款了，而且这个条件呈越收越紧的趋势。

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