二手房交易量排行榜城市（全国二手房交易量排行榜）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易
• 2、全国房子挂牌数量排名
• 3、石家庄二手房交易十大热门小区石家庄二手房小区成交排行榜
• 4、二手房难卖:13重点城市挂牌近200万套,重庆挂牌规模最大,上海增速最高...

二手房交易

二手房交易的具体流程：第一，买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。第二，买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

二手房交易满二年的税金主要包括契税和个人所得税，增值税可以免征。契税：承担方：由买家承担。比例：通常是房价的1%-3%。具体数额：取决于买家是首套还是二套以及房子面积大小。如果买家购买的是首套房且面积小于90平方米，契税比例通常为1%；如果面积大于90平方米，契税比例通常为5%。

昆明二手房交易流程及步骤： 明确二手房交易的基本流程：购房者与卖家沟通达成购买意向后，签订房屋买卖合同。随后进行网签备案、缴纳相关税费并办理产权过户手续。最后，交付尾款并完成房屋交接。

交易手续 买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门会对买卖双方提供的证件、产权信息进行审查和核实，如果说房屋符合上市条件的话会准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由中介或当事人双方通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二手房交易流程需严格遵循相关法律法规，主要包括以下步骤：查看房屋：在交易前，买方需对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括位置、面积、结构、装修及配套设施等。签订合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。

全国房子挂牌数量排名

不同统计中全国房子挂牌数量排名有所不同。2020年12月二手房挂牌量TOP10城市为天津、成都、沈阳、南京、苏州、武汉、郑州、北京、西安和广州，其中挂牌量超10万的有天津、成都、沈阳、南京。

目前上海二手房挂牌量在2025年7月约为18万套左右，相比2024年同期增长约15%，处于历史较高水平。这个数据可以从几个角度理解： 区域分布差异明显 浦东、闵行、宝山等外环区域挂牌量占比超60%，内环核心区域由于新房供应稀缺，挂牌量反而较少。像黄浦、静安这类市中心区域，挂牌量基本维持在5000套以内。

年万科、碧桂园等企业单季度亏损超百亿元，今年已有101家房企破产清算。开发商为了回笼资金，普遍选择降价促销，而非哄抬价格。 政策实效尽管多地放松限购政策，但对市场更多起到稳定作用。深圳推行房票政策后，二手房挂牌量单月激增3000套，部分业主为求脱手主动降价5%-10%。

政策效果有限 - 契税优惠、房票等松绑政策更多是缓解流动性压力。例如深圳推行房票后，二手房挂牌量激增，部分业主降价5%-10%以求快速成交，反致市场透明化加速价格回落。 城镇化与库存压力 - 中国城镇化率达67%，三四线城市新房库存周转周期超20个月。

比如上海二手房挂牌量突破20万套，这就增大了价格下行的压力，促使房价下降。市场预期逆转：当一线城市房价连续下跌时，购房者会担心价格继续下跌，从而选择持观望态度。这种观望导致房屋成交量下降，而成交量的减少又会进一步推动房价下跌，形成恶性循环。

石家庄二手房交易十大热门小区石家庄二手房小区成交排行榜

石家庄二手房交易十大热门小区排行榜如下：保利花园：保利地产的经典产品，集居住、商业、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育为一体的大型综合性多功能宜居社区。荣盛华府：地处体育大街与和平路交汇处，是集居住、商业、购物、酒店、办公于一体的现代化国际城市生活中心。

中基礼域尚城位于长安和平路与平安北大街交口东南角，月报显示，该小区二手房成交量曾一度位居全市第一。小区整体面积达60万㎡，由深圳深华物业公司提供物业服务。周边配套设施齐全，包括医院、商场、学校等。

地铁热盘，石家庄二手房小区排行前十，地处体育大街与和平路交汇处西北角，靠近地铁1号线、2号线，总建面约135万㎡，其中商业约48万㎡，住宅约53万㎡，是集居住、商业、购物、酒店、办公于一体的现代化国际城市生活中心。

二手房难卖:13重点城市挂牌近200万套,重庆挂牌规模最大,上海增速最高...

第二类，二手房不知道时常关注房产变化的朋友，是否发现了这样的一个奇特现象，那就是各大城市二手房挂牌量剧增，但是二手房市场十分惨淡，现在重庆，杭州，成都二手房挂牌量都超过十万，有炒房客指出，现在二手房很难卖了，往往要大幅降价才能卖掉。

深圳市房地产信息平台数据显示，今年2月（二手房指导价一周年），深圳二手住宅成交872套，同比下降753%，月度成交量首次跌破千套大关，创近15年新低。据克而瑞研究中心统计，去年7月上海开始实行挂牌价格核验，当月二手房成交套数不足4万套，环比下降16%。

其实不光是重庆二手房积压，国内大多数城市可能都有这个问题。随着房价的下跌，许多冲动投资的人都收手了，剩下买房的都是刚需的一部分人，再也不是当初那个全民炒房的年代了。现在的购房者，理智占据了上风，如果不是必需，那么是没有人会去买房闲置的。

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