买二手房无法过户社保（买二手房无法过户社保能退吗）

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本文目录一览：

• 1、...但是我交社保还不到一年,没法过户,该怎么办?
• 2、购买二手房不能过户怎么办
• 3、买二手房这四种情况即使给了钱,一时也无法过户?
• 4、二手房无法过户的六种情况
• 5、二手房无法过户怎么办?
• 6、...购买人交首付后因购买人5年社保问题迟迟无法过户,现已超出过户期限...

...但是我交社保还不到一年,没法过户,该怎么办?

1、要是担心找人给您补交一下社保。这样就能直接过户。

2、去别的城市，这个账号肯定是不能用的，需重新开设账户的。因为，社保还没实现全国统筹。目前政策，社保异地（跨省、跨地区）转移，仅养老保险可向户口地转，还需要是城镇户口。

3、如按“赠与”过户，没有金钱交易，必须是直系亲属或相互有抚养或赡养关系的人。先到公证处公证，再到地税局走一下手续，最后到房管局过户。

4、我房子现在正在过户，你的问题很简单，首先外地现在绝对可以在上海买房，但前提是必须有《个人所得税完税单》两年内累缴满一年就可以了，我也没有缴个税，上个月刚刚通路子找人办了一张。

5、因此，您缴费14年还没有达到累计满15年的标准，还需要继续参加养老保险缴费至少满15年。

购买二手房不能过户怎么办

1、法律分析：如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。或者进行公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。

2、法律分析：可以与对方协商处理，或者向人民法院起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、法律分析：买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。

4、二手房暂时不能过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。

买二手房这四种情况即使给了钱,一时也无法过户?

情况卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

第二种、没有不动产权证的房子要想到房管局办理过户手续，就必须提供不动产权证，没有不动产权证的二手房是无法过户的。所以，买二手房时不能只盯着价格，还要注意查看不动产权证原件。

卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

如果你购买的二手房，被法院、检察院等国家机关查封和扣押，其所有权的转移是不得对抗公权力的，因此查封期间的房屋肯定是无法过户的。

购买二手房的时候，还是要看清楚出售方的资质的。并不是所有的房子，都可以上市交易，最后都能够过户成功的。这其中就牵涉到房屋的产权纠纷，债务纠纷，生活物业纠纷等 产权纠纷 产权纠纷是很常见的房屋买卖中遇到的事情。

如果不慎买到违建二手房，又没有在合同中明确责任，那么整改只能由买家承担。

二手房无法过户的六种情况

1、情况卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

2、这些情况是不能过户的：卖家无法提供房产证；未经其他产权人同意出售房产；被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产；产权因为违规搭建被冻结；正在出租的房屋。

3、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。

4、拆迁范围内的房子有些购房者自作聪明，一心只想买个拆迁房，然后就等着拿拆迁款，从而大赚一笔了，殊不知道，被纳入拆迁范围的房屋产权已被冻结，无法办理所有权转移，即使有补偿，也得不到一分钱。

5、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

二手房无法过户怎么办?

1、法律分析：如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。或者进行公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。

2、法律分析：可以与对方协商处理，或者向人民法院起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、二手房暂时不能过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。

...购买人交首付后因购买人5年社保问题迟迟无法过户,现已超出过户期限...

1、每月多少号之前停办个人缴纳保险，下月单位就直接给交保险？社保局上班时间每月5-25号，理论上这个时间都可以办的，没有固定期限。每月1-10日为社保经办机构审核期，已经受理过的增减业务进行审核结算，并核定当月的征收数据。

2、有的银行为了扩大市场份额，采取竞相降低贷款人的首付款比例，或者放松贷款人的审批条件，一味简化手续，埋下了风险隐患。

3、并不是只要交满15年社保就可以领取养老金的，以下两种情况就领取不到。 没有及时参加养老金领取资格验证，对于这一类人群，相关部门会暂时停止发放养老金。

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