二手房过户土地使用费（二手房过户费和土地转让费）

今天给各位分享二手房过户土地使用费的知识，其中也会对二手房过户费和土地转让费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买卖二手房土地使用费哪方交
• 2、二手房土地使用证过户费用是多少
• 3、土地证过户费用谁承担

买卖二手房土地使用费哪方交

法律分析：二手房过户费用的分摊是有规定的：税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。

法律主观：一般由受让人交纳二手房土地出让费。

二手房土地出让金是由谁缴纳二手房土地出让金是由买方缴纳。如果合同无特别约定，有批准权的人民政府准予转让的，土地出让金应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照有关规定缴纳土地使用权出让金。

二手房土地使用证过户费用是多少

因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

收费标准： 工本费：20元； 城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5 元，至高不超过30元。

此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

土地证过户费用谁承担

土地证过户费用由买家承担。土地证共有三种，包括国有土地使用证，集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证，只要是变更土地属权或变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

房产土地证过户费用一般由买卖双方约定并承担，具体涉及到土地使用税、契税、公证费、劳务费、登记费等多种费用，根据当地规定和实际情况进行计算。建议在协商过程中了解清楚相关的费用标准和计算方式，以避免发生纠纷。

土地证过户费用 房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5%的营业税，由卖家或买家承担。房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。房屋是普通商品房。

划拨土地的住房在正常交易的过程中，只需要比出让土地的多交：评估价（成交价）*1%的土地出让金，其他都一样。而且这个税规定是买方承担的。办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

缴纳的土地证过户费用：契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

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