河源二手房权籍过户（二手房产权过户流程详细）

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本文目录一览：

• 1、司法拍卖房产与普通二手房买卖在产权性上有什么差别?

司法拍卖房产与普通二手房买卖在产权性上有什么差别?

价格区别。法拍房都是法院放盘。法拍房价格低原因是法拍房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘，与市场价同等，便宜不了多少，有的甚至比一手新房价格更高。手续周期区别。

确实，法院拍卖房产相比二手房更加值得信赖。原因在于法院有责任和义务进行严格的审查，确保拍卖房产的真实性、合法性。相较于个人卖家，法院在审查房产方面具有明显优势，能够更全面、细致地核实房产信息，从而保障买家权益。

以长沙为例，法拍房跟新房二手房比有什么区别？政策区别 目前长沙法拍房不限购，只要有资金，想买几套都是可以的，而且外地人也同样可以购买，可以落户。法拍房不用等时间就能购买，所以可以提前购买享受房屋的升值，享受房价上涨的红利，享受学区等利好。

价格区别：法拍房价格低原因是挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘，与市场价同等。安全问题：法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，相对安全可靠。二手房交易风险较大。手续周期区别：法拍房五个工作日就可审批下来。

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