二手房过户现场审核（二手房过户现场办理需要多久）

本篇文章给大家谈谈二手房过户现场审核，以及二手房过户现场办理需要多久对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、网申流程：网签：首先进行网上签约，上传房管局和税务局所需的网审资料。后台审核：房管局和税务局后台对提交的资料进行审核，审核通过后，会通过短信通知买卖双方。递件：审核通过后，需到现场递交相关材料，并现场出具《受理单》、《交易手续费缴费通知单》、《缴费通知单》以及《维修资金单》。

2、税费：向房管局缴纳契税、个人所得税、增值税、土地交易费、产权登记费等税费。过户：完成税费缴纳后，进行房产过户手续。办理二手房转移登记：流程：经过网签交易递件完税过户后，办理二手房转移登记。结果：房产交易中心会出具新的房产证。

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3、成都市二手房买卖过户流程主要包括以下两种：网申流程和非网申流程。网申流程：网签：首先，买卖双方需要进行网签，并上传相关资料到房管局和税务局进行网审。审核：房管局和税务局后台对上传的资料进行审核，审核通过后，会发送短信通知买卖双方。

4、网申流程网签：首先，买卖双方需进行网签，即在线签订房屋买卖合同，并上传相关网审资料至房管局和税务局。资料审核：房管局和税务局后台将对上传的资料进行审核。审核通过后，系统将发送短信通知买卖双方。

5、步骤：买卖双方需向房地产交易所递交相关的产权转移申请资料。审核：交易所对提交的资料进行审核，审核成功后领取回执。缴税过户：税费：向房管局缴纳契税、个人所得税、增值税、土地交易费、产权登记费等税费。过户：完成缴税后进行过户手续。办理二手房转移登记：结果：房产交易中心会出具新的房产证。

（图片来源网络，侵删）

6、网申流程：网签，上传房管局和税务据的网审资料。房管局、税务据后台审核，审核通过后发送给买卖双方。递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》。1小时后缴费。当日取证非网申流程：网签。房管局复审，报资料推送到税务据核税。递件。

个人所得税也由卖方承担，按1%或交易差价的20%征收，但满5年且为唯一普通住宅的房产则免征。交易费为6元/平米，买卖双方各自承担一半。登记费为80元，由买方支付。房屋价格必须经过当地房管部门指定的评估机构进行评估，并缴纳相应的评估费用。此外，如果通过中介进行交易，还需支付一定比例的中介费，但具体数额会因中介公司而异，建议详细咨询相关中介公司。