二手房未过户拆迁（二手房未过户拆迁有补偿吗）

本篇文章给大家谈谈二手房未过户拆迁，以及二手房未过户拆迁有补偿吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、我买了一个二手房我没有过户房子拆迁此房子是谁的
• 2、房子是买的二手房,上一任的房主没有过户,房产证上是原房主的名字。现在...
• 3、买的二手房快拆迁了不过户行吗?
• 4、二手房没过户遇到征收,要办过户才能领征收款吗
• 5、买了套单位的二手房,多种原因没有办理过户手续,只有有合同,目前房屋要...
• 6、买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,产权公司...

我买了一个二手房我没有过户房子拆迁此房子是谁的

1、住房没有过户，产权和你无关，还是属于原房主所有，牵扯到拆迁，受益人不是你，是原房主。需要原房主去签字办理。

2、多年前买的房子，未过户。说明这个房子的产权人还是原来的房主。现在你就被动了。如果只是有协议，只能是你们双方交易的依据，不能认定是房子的主人。如果现在要拆迁，拆迁公司肯定是找有房本的人谈。

3、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。

4、依据你们买卖合同的约定处理。这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。

房子是买的二手房,上一任的房主没有过户,房产证上是原房主的名字。现在...

1、房子没过户有原房主的房产证也是不行的，没有过户的房子，也就证明房屋的产权不属于本人。而且，还不能办理落户，按揭贷款等。并且，如果后期拆迁，不仅拿不到一分钱的补偿，也会有许多的麻烦。

2、从法律的角度而言，这房子不是你的，仍旧属于原房主所有。房子只有过户到你的名下，你取得产权证后，才算属于你所有的合法财产。

3、只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。

4、在此房未列入拆迁规划之前赶快办理过户手续.没有过户，此房产权就不属于你.产权仍归原房主所有.你拿着原房主的产权证是没用的.产权人又不是你.到时如果原房主去挂失的话.你拿的他的房产证也就是一个废本了。

5、炒房客为了避税与原房东私下签订协议，一次性付款给原房东但房产证先不过户，等房子升值了卖给第三方时手续由原房东与第三方办理。

买的二手房快拆迁了不过户行吗?

在此房未列入拆迁规划之前赶快办理过户手续.没有过户，此房产权就不属于你.产权仍归原房主所有.你拿着原房主的产权证是没用的.产权人又不是你.到时如果原房主去挂失的话.你拿的他的房产证也就是一个废本了。

最好是过户下。拆迁指挥部需要确认房屋所有权人。

因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。二手房买卖不过户的风险：为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。

买了房为什么不办理过户，不过户你连房产证都没有，拆迁，补偿当然会受影响，甚至拿不到。

二手房没过户遇到征收,要办过户才能领征收款吗

法律主观：二手房不能过户，可以先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户，则无法办理过户。

不可以，先缴纳税费才能办理过户手续。房产过户手续的程序 双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

二手房交易是先交税后过户。买卖二手房时，双方对房屋价格以及出售协议达成一致后，需要支付定金，然后签合同，之后就是买卖双方交纳房屋交易所产生的税费，之后再去办理过户。因为办理过户需要提供税费发票。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条　土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

你4月1日前去交契税并且办理过户，只要是手续办完，即使房照没发，你也不必交20%个人所得税。前提是，一定要在4月1日之前办完过户手续，请您抓紧时间办理。

二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。

买了套单位的二手房,多种原因没有办理过户手续,只有有合同,目前房屋要...

1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、签署的买卖协议只是确立了债权，如果原房主不履行合同，那按合同的违约责任处理，房屋产权人不变。如果原房主无力偿还你给的房款，那你可以向法院申请财产保全，防止原房主财产转移。

3、合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

4、未过户的房屋其实也就是没有实际过户到所有人名下，在这样的情况下其实是很容易产生纠纷的，所有人需要承担的法律风险也是比较大的。因此，建议还是尽快办理房屋过户手续为好。

5、法院仍可作出判决。法院判决后，可能仍需公告送达判决。判决生效后，你可向法院申请执行判决。这样，你就可以通过法院将房产过户到你的名下。这样操作，周期较长，你要有耐心。当然，最好是找到卖家，一同办理过户手续。

6、当然有损失，房屋未办理过户登记手续，从法律上看，这房子还是原房主的，请尽快和 卖方联系办理产权过户，把房权转移至你名下。

买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,产权公司...

这个你要咨询当地的房产交易中心了，手续很繁杂，而且各地的方式方法不一样。带好你的资料去问问吧。

没过户，从民法层面讲还是原房主的房子。而且房子面临拆迁，一般都停止过户，即使现在去办理过户可能都已经来不及了。房产证在你这儿没有用处，他可以挂失补办。拆迁补偿只针对房主说话。情况对你大大的不利。

风险在于卖房如果在外有债务不能还清，债主通过法院打官司的话，很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同，所以是不受保护的。

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