二手房买方不过户怎么处理（二手房交易过程买方拖着不过户）

本篇文章给大家谈谈二手房买方不过户怎么处理，以及二手房交易过程买方拖着不过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房房主不配合过户怎么办
• 2、买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办
• 3、买家买房付了定金不办过户怎么办
• 4、二手房房主不配合过户怎么办二手房过户有哪些流程

二手房房主不配合过户怎么办

法律分析：如果二手房业主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的，买房方可以与业主协商，就延长过户的期限达成一致意见。协商不一致的，买房方可以收集相关的证据，向法院起诉，请求法院判决二手房业主的违约责任。

法律分析：二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。

协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办

与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

房产证下来后原房主不配合过户，可以找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主，及时联系原房主，能和解尽量和解。

现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。

买卖合同已签订。合同中是否约定了过户时间，如果到过户时间对方不来过户，是违约。公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。交易中出现问题，协商解决。如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。

房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦过户有问题，买家可以拒绝购买。

可以先确定对方不肯办理过户的原因。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失；或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

买家买房付了定金不办过户怎么办

1、买家买房付了定金不办过户怎么办 房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取买方的违约金。

2、你可以凭买卖合同和付款凭据和对方协议过户住房。如果对方拒绝，你可以凭合同和付款凭据，到法院起诉维权。你可以主张终止合同，要求退赔2倍定金，也可以要求对方无条件配合过户，胜诉后，你可以申请强制执行。

3、银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。

4、买家当事人可以凭购房合同，付款凭据，身份证等证件手续到合同履行地区法院起诉卖家维权，可以主张要求卖家履行合同配合过户，也可以主张终结合同，要求卖家退赔双倍定金，返还首付款承担诉讼费，赔偿买家损失。

5、否则等待过户，可能会耽误你弄清楚真相的时间。再就是你如果是与真正的房主签订的合同，而且缴纳了定金的，这样房主若是反悔，他就必须返还你双倍的定金数额，这个不用在合同中说明，国家法律就有明确规定。

6、买房房东拖着不过户怎么办？ 可以先行协商，协商不成，可以向法院起诉，要求其协助办理过户，法院判决zhi后可以强制过户。

二手房房主不配合过户怎么办二手房过户有哪些流程

1、二手房房主不配合过户怎么办二手房房主不配合过户可采用三种方法，如：协商调解，按照合同约定处理，去法院起诉。

2、协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

3、二手房房主不配合过户可采用三种方法，如：协商调解，按照合同约定处理，去法院起诉。

4、法律主观：可以选择以下二种方式解决： 协商调解 若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

5、二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

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