东莞二手房过户贷款（东莞 二手房 贷款）

今天给各位分享东莞二手房过户贷款的知识，其中也会对东莞 二手房 贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、东莞二手房交易费用
• 2、东莞买二手房如何贷款
• 3、东莞二手房是否可以贷款买房,有什么条件,需提前准备
• 4、2018东莞二手房过户手续有哪些?
• 5、东莞二手房交易税费房贷的政策
• 6、东莞二手房公积金贷款条件是什么在东莞看上了一所房子,但是是二手的

东莞二手房交易费用

1、在二手房交易过程中，如果通过中介公司进行交易，那么需要支付中介费。根据市场惯例，中介费一般为房屋成交价的1%至2%。例如，如果房屋成交价为100万元，那么需要支付的中介费为100万×1%=1000元至100万×2%=2000元。

2、中介费 在购买二手房的过程中，购房者可能需要通过中介机构进行房屋的查找、看房、协商等环节。中介机构会向购房者收取一定的中介费用，通常为房屋成交价的1%至2%。

3、中介费是指买卖双方需要支付给房产中介公司的费用，通常为房屋成交价的1%-2%不等。在东莞，中介费通常为1%。

东莞买二手房如何贷款

买卖双方签订房屋贷款合同，并购买卖方支付一定数额的首付款，大多数情况下的首付款不少于70%，一些贷款人的资质好，可以记入80%。支付首付款后，卖方需出具收据，收据将用于贷款的数据。

二手房办理贷款的手续如下：签订买卖合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。

购买二手房办理按揭贷款的操作流程确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

二手房交易按揭贷款的基本操作流程确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

二手房商业贷款流程怎么办个人二手住房贷款业务流程是：签订《买卖合同》；申请贷款；房产评估；贷款审批；签订合同；办理房产过户及抵押登记手续；签订《借款借据》；发放贷款；还本付息。

东莞二手房是否可以贷款买房,有什么条件,需提前准备

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

贷款买二手房，首先要满足银行的贷款条件，一般来说，银行会要求贷款人有一定的收入，有一定的资产，有一定的信用记录，以及有一定的贷款用途。只有满足这些条件，才能够获得银行的贷款。

二手房的贷款条件有哪些抵押房需解押一般来说，同一套房子是不允许同时抵押给两家不同的银行的。如果你所买的二手房正处于抵押状态，那么你可就无法办理二手房贷款了。

有良好的征信；并满足贷款行规定的其他条件。二手房贷款流程看房子以及签订购房合同：购房者在看中了自己想要购买的房子之后，买卖双方需要协商价格，在谈妥之后就可以签订购房合同，然后走贷款流程。

2018东莞二手房过户手续有哪些?

1、法律分析：房子过户需要手续（一）、买卖双方签订买卖合同买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

2、办理过户手续买卖双方准备相关证件，包括身份证、户口本、《不动产权证书》、《购房合同》等，并到房管部门进行过户登记。

3、过户手续：实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；签订《买卖合同》。

4、产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。办理住房贷款。

东莞二手房交易税费房贷的政策

年东莞二手房税收新政策：二手房转让或出租可以享受国家税费补贴。

税费 在东莞二手房交易中，需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税。契税是指买卖双方按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，其税率为1%~3%不等。具体税率根据房屋交易价格而定，交易价格越高，税率越高。

房屋买卖税费 在东莞购买二手房时，需要缴纳房屋买卖税费，这是不可避免的一项费用。房屋买卖税费是按照房屋的成交价格计算的，税率为3%。

东莞二手房公积金贷款条件是什么在东莞看上了一所房子,但是是二手的

住房公积金二手房贷款条件包括：购房人和出售人均需有连续两年及以上的住房公积金缴存记录；购房人需提供本人或配偶在当地社保或纳税满一年的证明材料；购房人首付不得低于二手房总价的30%。

三）信贷状况良好，稳定的职业和收入，以及按时足额偿还本金和利息的能力。（四）借款人双方没有尚未清偿的债务或其他影响贷款偿还能力的债务。（五）将公积金足额、足额存入6个月。

法律分析：二手房可以用公积金贷款。二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。

商品房最高年限30年、存量房（二手房）最高年限为25年减房屋竣工年限，且贷款最高年限不得超过20年，存量房房屋竣工使用年限超过25年或列入范围的房屋不予受理公积金贷款。

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。

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