二手房物业过户带啥（二手房物业过户带啥资料）

今天给各位分享二手房物业过户带啥的知识，其中也会对二手房物业过户带啥资料进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户有哪些证件
• 2、二手房过户需要提交什么材料
• 3、二手房物业更名需要前业主来么
• 4、物业过户需要双方到场吗

二手房过户有哪些证件

1、房子过户需要哪些资料（一）卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

2、法律分析：二手房在过户的时候，需要携带双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

3、法律分析：买卖双方的身份证、户口本；房屋产权证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二手房过户需要提交什么材料

法律分析：对交易房屋产权进行调查。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产办理贷款向房地产管理部门提出过户申请房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。

二手房过户需要的材料如下：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

二手房物业更名需要前业主来么

1、二手房物业过户不需要业主亲自办理，但是在进行房产证过户的时候需要双方亲自到场，这样才能够办得到房产证，但是物业过户就没有那么谨慎了。

2、物业过户是需要携带房产证的，一般来说带房产证复印件就可以了，除此之外，还需要携带身份证等。因为物业交割是把原房主的水、电、煤气、有线电视、供暖等过户到新房主名下。完成物业过户之后，才算是真正完成了二手房交易。

3、可以。买二手房后若未进行物业更名，则原业主应继续承担物业费用，具体情况需查看相关法律法规以及物业管理服务合同中的约定，业主应在规定时间内交纳物业费用，否则将会产生延迟交纳费用等问题。

4、找二手房已办理房屋过户找二手房已办理房屋过户手续区域业务变更业主必须要严房东在抢吗这的话肯定是要必须要在也来的房东然后搞才可以啊如果他证明的话有效的话就可找二手房已办理房屋过户手续，区域业务变更业主必须要严。

物业过户需要双方到场吗

1、法律分析：物业过户需要双方到场。因为物业过户要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，不过还是尽量本人亲自去。

2、物业、水电过户在二手房合同上会有约定，一般是为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。

3、正常情况去过户时需要原业主签字，不过具体看当地的政策。如果已经办理过户且取得房产证了，就直接拿着房产证到物业进行变更业主手续就可以 了。

4、二手房物业过户不需要业主亲自办理，但是在进行房产证过户的时候需要双方亲自到场，这样才能够办得到房产证，但是物业过户就没有那么谨慎了。

5、这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

6、物业过户不用原房主到场，但是必须原房主有效证件（身份让、委托书）。原业主在售房的同时，应该与单位解除双方曾签过的物业协议。

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