北京二手房过户赠与（北京二手房过户赠与流程）

今天给各位分享北京二手房过户赠与的知识，其中也会对北京二手房过户赠与流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房交易过户时买卖双方需要带哪些资料?
• 2、85平二手房!20万购买!不到五年!过户费是多少
• 3、房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?
• 4、二手房赠与过户费用怎么计算?

二手房交易过户时买卖双方需要带哪些资料?

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

85平二手房!20万购买!不到五年!过户费是多少

公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

房屋不满5年的情况下，90平以下的过户费用大约是8个点，90平到144平大约是3个点，144平及以上大约是8个点的过户费。以当地地税部门给出的市场指导价为准。

综上，20万二手房，如果满五唯一的话，只需要交契税即可，需要的过户费为2000-6000元。如果不满2年的话，需要的过户费就比较多了，大概需要15200-19200元。

评估费 在购买二手房时，买家通常需要对房屋进行评估，并向评估机构支付评估费。评估费用是根据房产评估机构的收费标准计算的，费用大小与房屋面积和地段相关。一般而言，评估费用大致在500元至1000元之间。

过户费收费标准 过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。

法律主观：二手房过户费的计算参考如下：契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。

房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?

三种过户方式的优劣势相比较从过户所需要的费用来看，继承过户是最省钱的，才需要1000多元。

房子过户，继承、赠与和买卖哪个更划算？各有优势，如果双方是直系亲属关系，挑选继承过户是最合适的。如果双方并不是亲戚关系则选择买卖过户比较合适，那样风险性最少，房产契税花费要比前面高。

各有优势，如果双方是直系亲属关系，选择继承过户是最划算的。如果双方不是亲属关系则选择买卖过户比较好，这样风险最低，契税费用会比前者高。

总计24000元亲人之间过户继承最划算“亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。

房产过户给子女后，子女未来要将房产出售的话，买卖方式最划算。因为赠与和继承方式获得的房产在未来出售的时候，个人所得税会比较高。

可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

二手房赠与过户费用怎么计算?

一般来说，直系亲属间赠与过户，需要缴纳5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、36元/平方米的测绘费。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

建议买卖过户，赠与过户还需办理公证手续缴纳公证费，今后再次转让需交总价20%的所得税（所以不要赠与）。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：总价的1%。

元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。我个人建议你还是使用交易过户比较好，这样不需要在再次买卖房产的时候需要缴纳高额税费。

北京二手房过户赠与的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京二手房过户赠与流程、北京二手房过户赠与的信息别忘了在本站进行查找喔。