唐山二手房福乐园房价（唐山市路南区福乐园二手房价）

本篇文章给大家谈谈唐山二手房福乐园房价，以及唐山市路南区福乐园二手房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房首付多少?
• 2、5月17城二手房价环比下降,深圳二手房价格由升转跌
• 3、唐山市二手房存量
• 4、唐山重点中学周边的房产
• 5、唐山福乐园附近有哪几个小区
• 6、唐山房价还会涨吗?

买二手房首付多少?

1、大部分城市规定，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

2、如果您选择商业贷款，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款。也就是说，如果您购买的二手房总价为100万元，您需要准备20-30万元的首付款。但是，具体的首付款比例还需要根据您的个人资质、征信记录、收入情况等因素来决定。

3、二手房首付比例是30%~70%。一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。

4、总的来说，二手房贷款首付通常不会超过房屋总价的50％，但在特殊情况下可能需要支付更高的首付比例。在申请贷款时，贷款人需要准备相关材料并了解还款方式和利率，以保障自己的权益。

5月17城二手房价环比下降,深圳二手房价格由升转跌

月二手房房价涨幅收窄，深圳二手房价下降0.1 按照国家统计局公布的数据，在70个大中城市中，5月二手房价格上涨的城市数量为50个，比上月减少4个；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市17个，比上月增加3个。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

纬房城市分级指数显示，2020年7月，一线城市房价环比上涨7%，涨速相对较快；二线城市环比上涨0.27%，三线城市环比上涨0.43%，四线城市环比上涨0.25%，房价均稳中有升。三四线城市房价在3-5月份之间出现短暂下滑后，均重新上涨。

从房价来看，贝壳研究院数据显示，三季度二手房价格仍以上涨为主，14城环比上涨，但随成交下行，重点城市均价上涨动力渐失，超7成重点城市房价涨幅收窄甚至转跌。

一般人都选择购买新房子，或者是租房子住，感觉二手房没有什么投资价值，所以成交量下跌的比较严重。关于双减政策的出台。

唐山市二手房存量

该研究所资料显示，2022年5月，唐山市新创建商品房平均价为8606元/平米，环比下跌0.42%；二手房成交平均价11027元/平米，同期相比下挫65%，已连续15个月下挫。

唐山楼市近三周在售二手房数量为38557套，38856套，28464套，突然减少。

二手房是存量房，存量房是相对于增量房而言的，非增量房即存量房，增量房指的是房地产开发商投资新建造的商品房。而除了新房以外的就是存量房了，已经出售出去了的二手房，没有卖掉但是已经办好证件的新房都是存量房。

唐山重点中学周边的房产

1、鹭港小区。鹭港小区位于唐山市光明路与兴源道交汇处，由唐山新天地房地产开发有限公司规划、开发的小区，距离五十四中学26公里，7分钟到达。德源里小区。

2、唐山友谊中学的学区房包括以下：国防楼社区：位于渤海南北街，距离有益中学步行约300米。渤海豪庭：位于友谊南路北段，距离友谊中学约500米。

3、周边配套：项目位于唐山市路南区南湖公园西北侧，商业、教育等设施十分齐全，周边为成熟居住区，配套十分完善。东侧紧邻南湖生态旅游景区，距会展中心、唐山大剧院、图书馆500米。

4、燕京小区附近的学校挺多 比如一中、友谊中学、26中，我就是友谊中学毕业的现在在一中上学。周围的房价都不低 其实房子很一般 挺旧。除了租房的学生多 房子挺抢手之外 性价比是非常低的。

5、唐山鹭港是五十四中学学区房。根据地图显示，唐山鹭港小区距离唐山市第五十四中学5公里，步行22分钟，骑行6分钟，属于五十四中学学区房。

6、重点高中附近的房子通常具有升值潜力。由于重点高中通常位于城市的核心区域，其周边地区的交通、生活便利和学区优势，这些因素都会使得该地区的房价保持稳定上升的趋势。

唐山福乐园附近有哪几个小区

原26中区域“南新道以南、友谊南路以西、青龙河以东、以北”（涉及福乐园小区）也被划为友谊中学招生范围。

唐山路南区福乐园212楼在小区的南区。福乐园建成楼栋总数7栋，共计房屋128户。小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。

正泰永乐园小区地址：路南区路南唐山市西电路44号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（正泰楼，福乐园小区，永乐园，大理路新岳道口，果园市场，南新道大里路口，市民中心首末站，南湖国际会展中心，双新楼）等。

金岸世铭小区地址：路南区路南西电路与光明南路交叉口。周边直线1KM范围内交通配套资源有（果园市场，西电路口，正泰楼，市民中心首末站，永乐园，惠民园小区，福乐园小区）等。

正泰惠民园小区地址：路南区路南西电路东侧、大里南路北侧。周边直线1KM范围内交通配套资源有（友谊路南口，福乐园小区，武警唐山医院，国防道友谊路口，正泰楼，南新道大里路口，河沿庄，信息大厦，果园市场）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（爱尚舞舞蹈培训学校，英飞教育，西东艺术，鼎鼎教育，志学教育（二中校区），合呈教育，生成教育，领智教育（二中校区），新起点教育（南新西道），学大教育（唐山福乐园校区店）等。

唐山房价还会涨吗?

1、唐山的房价一路上涨。截至2020年，唐山房价一度领涨全国。因为房价上涨过快，唐山被住建部约谈。采访结束后，唐山迅速拿出调控政策，但当时全国楼市已经从高温走向低温，唐山仍在强力调控中。

2、他认为，“金九银十”房价将继续上涨，但涨幅或放缓。

3、月14日，国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，8月，一二三线城市商品住宅销售价格稳中略涨，房价仍处于高位，尤其是大湾区区域内城市涨幅领衔全国，价格上涨较快，楼市小阳春持续。

关于唐山二手房福乐园房价和唐山市路南区福乐园二手房价的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。