二手房能否过户给孩子（办二手房过户时可以上孩子的名字吗）

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本文目录一览：

• 1、房子给子女哪种方式最省钱?二手房过户流程有哪些?
• 2、父母有一套合肥二手房,现在要给女儿。请问如何办理过户更名手续?
• 3、房子可以过户给未成年小孩吗房子过户需要什么手续

房子给子女哪种方式最省钱?二手房过户流程有哪些?

1、房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

2、法律主观：过户形式有三种 父母子女之间继承最划算 “ 二手房过户 一般有三种形式，也就是买卖、赠与和继承。

3、一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

4、将房屋作为遗产在遗嘱中给子女，只有在父母去世后才能生效。这种方式最省钱，但需要注意的是，遗嘱的执行需要支付遗产税，税率也根据地区和财产的价值而定，具体情况可以咨询当地税务部门。

5、第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。

父母有一套合肥二手房,现在要给女儿。请问如何办理过户更名手续?

1、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。房屋过户给子女。

2、第一种形式：父子间房产过户手续（继承房产过户）子女按照合法程序继承父母的房产。

3、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。，若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

房子可以过户给未成年小孩吗房子过户需要什么手续

1、房子可以过户给未成年小孩吗房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

2、法律分析：持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

3、可以过户给未成年小孩，但小孩只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须要有监护人。

4、把房屋产权过户到子女名下就可以了。房产过户给未成年子女需要的费用有公证费，按房价2%缴纳；评估费，按房价0.5%缴纳；契税，按房价3%缴纳；土地，按房价1%缴纳；所得税，按房价1%缴纳；房屋产权登记费，80.00元。

5、房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄，可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理。

6、法律分析：有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承、赠与实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。

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