宝山二手房交易地址在哪里（上海宝山二手房产网）

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本文目录一览：

• 1、上海宝山区二手房税费是多少?具体要缴纳什么费用?
• 2、宝山区房地产交易中心工作时间
• 3、上海宝山罗泾别墅二手房房源请大伙说一些?有哪些注意事项

上海宝山区二手房税费是多少?具体要缴纳什么费用?

上海宝山区二手房税费主要包括契税、印花税、登记费（买方缴纳），以及营业税及附加、个人所得税、交易手续费（卖方缴纳）。以下是具体说明：买方需要缴纳的费用：契税：购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，契税为房屋总价的1%。购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，契税为房屋总价的5%。

在上海宝山区购买二手房时，需要缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税、印花税等。以下是对这些税费的详细说明：契税 缴纳标准：契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者是否为首套房有所不同。

上海宝山区二手房税费主要包括以下几个方面：契税：首套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：契税税率为3%（无论房屋面积大小）。增值税及附加：房产证未满2年的住宅，需要缴纳增值税及附加，税率为6%。房产证满2年的住宅，免征增值税及附加。

宝山区房地产交易中心工作时间

房地产交易中心地址：宝杨路1369号，电话：66739577或962269。上班时间是周一至周五。一至三楼服务时间为周一至周五（不含国家法定节假日）9：00-17：00（12：30-13：30暂停服务）。而四楼住房公积金办理时间为上午9：00-12：30，下午13：30-17：00。

办事机构：宝山区房地产交易中心；办理地址：宝杨路1369号；承办业务：办理各类房产交易登记事务；联系电话：962269；工作时间：每周一至周日8：45—11：30 13：00—16：30。大家可以乘坐地铁3号线，经过12站，在淞滨路站下车（1号口出），直走 580米即可达到上海市宝山区房屋交易中心。

工作时间：8：45~16：30，午休时间：11：30~13：00 ，周末照常办公。我朋友也曾经去过普陀区的房产交易中心，那里也是周末照常办公的。

宝山区房地产交易中心窗口受理时间为工作日周一至周日（国定假日及调休日除外）。具体作息时间 上午8：45时－11：30时，下午13：00时－16：30时。温馨提示：夏令时（6月15日－ 9月15日）下午13：30时－16：30时。

受理时间：工作日周一至周日（国定假日及调休日除外）上午8：45时－16：30时（中午不休息）。因近期房地产交易量较大，宝山区房地产交易中心即日起实行现场预约服务，现将有关事项公告如下：一现场预约申请人携带相关材料（原件和复印件）到五楼预检大厅，由工作人员进行预检，材料齐全发放预约号。

上海宝山罗泾别墅二手房房源请大伙说一些?有哪些注意事项

1、核实房源信息：在购买二手房前，务必核实房源信息的真实性，包括房屋面积、产权情况、装修状况等，以避免后期产生纠纷。考察周边环境：除了房屋本身，周边环境也是非常重要的考察因素。如交通是否便利、周边是否有噪音污染、是否有不良环境影响等。了解学区情况：对于有孩子的家庭来说，学区情况是需要重点关注的。

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