宁波二手房过户（宁波二手房过户完几天放款）

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本文目录一览：

• 1、宁波二手房交易新规定
• 2、我想问一下买个二手房要交多少税?(宁波)
• 3、浙江六部门联合发文:推进二手房交易“带押过户”
• 4、宁波办理房产证过户手续有哪些?

宁波二手房交易新规定

实行存量房屋交易房源核验制度 建立房源核验制度，通过房产监管服务平台实现房源网上核验。各区县（市）房地产经纪管理机构应对房屋所有权人、备案的经纪机构提供便捷房源核验服务，发放房源核验二维码。

买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

二手房“带押过户”登记服务新模式，是落实《民法典》带押转让制度的有效手段，是对不动产转移与抵押登记协同业务的有力提升，是降低交易成本和风险、便民利民公共服务的有益探索。

宁波二手房中介费收费标准：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5～5％标准，由双方协商议定。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3％。

国内居民个人购买宁波市成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的，允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户。80平方米以下，即允许取得住房所有权证满2年，人均住房面积满18平方米且已入住人员落户。

其次，新政策推动租售并举，提高租赁住房供应量，部分租房人口可能会从二手房市场转向租赁市场，减少对二手房市场的需求。最后，加强对房地产市场中介服务行为的规范，可能会减少违规中介机构在二手房市场的活动。

我想问一下买个二手房要交多少税?(宁波)

二手房买卖涉及的税费：契税，个税，增值税 契税是成交价*5%~3%，根据买方的家庭购房套数。个税是成交价*1%或者免交，卖方契税满五并且是家庭唯一住宅就可以免交；增值税是成交价的3%，要交易的房屋契税满两年的免交。

买二手房需要交过户税。具体需要缴纳的税费如下：契税：90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳，90—140平方米以下按5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）。

首套契税：购房总价的1%二套契税：购房总价的3%另外还要看你购买的是什么性质的房子，如果是商品房就这么多，如果是其他性质房产还会有其他的附加税比如已购公房会有土地出让金（城八区）是16建筑面积。

新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、 90-140平米： 5%、非普宅： 3%、商业房或公司产权： 3 印花税 买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。

浙江六部门联合发文:推进二手房交易“带押过户”

1、浙江省住房和城乡建设厅、浙江省司法厅、中国人民银行杭州中心支行、中国银保监会宁波监管局联合发布《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知》（简称《通知》）。

2、月16日深夜，浙江省宁波市住房和城乡建设局发布其与宁波市资规局、宁波市市场监督管理局、宁波市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

3、是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司（中介），而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。过户前，买方给了房东200万元房款，并约定好过户时间。

4、“带押过户”政策落地的积极意义 一是大大降低了交易成本，为二手房交易市场注入了新的活力。

5、二手房过户契税新政策 国家已经陆续出台了“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。

宁波办理房产证过户手续有哪些?

需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票。

二手房过户基本手续：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

房产证过户都需要什么证件和手续证件 买卖合同：买卖双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权益和义务。身份证件：买卖双方需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等。

房产过户需要哪些材料 （1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

法律主观：房产证过户需要的手续有：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

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