二手房过户用妻子（二手房过户用妻子签字吗）

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本文目录一览：

• 1、买二手房过户需要夫妻双方都到场吗
• 2、房产过户给妻子新规定
• 3、二手房过户,房产证为男方一人,她老婆用不用
• 4、在三亚买二手房,我媳妇自己在那边,过户写我媳妇的名,我需要到场么_百度...

买二手房过户需要夫妻双方都到场吗

1、二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

2、二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；二手房过户流程：买方要对房子的产权进行调查。

3、综上所述，买二手房一般来说是需要夫妻双方一起到场办理的，但是这个还要看实际的情况，如果是个人单独购买的话，一般就没有这个必要了。

4、二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议或委托代理授权委托书。

房产过户给妻子新规定

丈夫去世房产过户给妻子的新规定如下：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；房产为共同财产的，其房产丈夫只具有一般的所有权；遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

法律分析：丈夫去世房产过户给妻子新规定为：如果房产为共同财产的，其房产丈夫只具有一半的所有权；此情形下房产过户依法一般是不需要缴纳契税的；遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证等。

房产过户给妻子新规定 可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。 赠予过户 费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。

二手房过户,房产证为男方一人,她老婆用不用

房主如果是已婚身份证，卖掉过户该住房，都需要房主和配偶一起，持身份证，户口本，结婚证，房产证，和买家一起到住房所属房管部门签字申请办理过户手续。因为婚后买房，不管登记人是夫妻哪一方，都是婚后共有住房。

办理二手房过户手续时，卖房人 （房产证上的人名）夫妻必须要到场，如不能亲自到场，需要办理委托公证，由受托人持委托公证书及受托人的身份证代为到场，否则房管局将不会受理。

需要看情况：如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

二手房过户需要夫妻双方到场。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

如果已经离婚·房子已经过法院判决，或有协议书，归男方所有，且房产证又是男方的名字，和女方已经无任何关系，是不必签字的，因为只有共同财产才应该双方签字。

在三亚买二手房,我媳妇自己在那边,过户写我媳妇的名,我需要到场么_百度...

1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。

2、二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、需要本人持身份证原件和房产证原件到房管局办理。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

4、可以。外地人需要提供家庭成员在海南省累计两年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5、通常买卖双方本人带上身份证、房产证原件到房管局即可办理过户。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

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