二手房卖方毁约全款过户（二手房卖方毁约按合同赔偿买方能强买吗）

今天给各位分享二手房卖方毁约全款过户的知识，其中也会对二手房卖方毁约按合同赔偿买方能强买吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房买卖,卖方违约不卖了,并抵押给了第三方,买方想实现过户有可能吗...
• 2、我家买了二手房,双方签了协议并付了钱,但房产证未过户,十年后卖方想...
• 3、二手房买卖,买方首付给了,贷款审批通过了,现在卖方违约不卖了...
• 4、买了二手房,卖方不配合过户、公证,怎么办

二手房买卖,卖方违约不卖了,并抵押给了第三方,买方想实现过户有可能吗...

1、不配合解押无法过户。抵押状态下的不动产无法办理转移登记，因此想要过户必先解除抵押登记状态。你可以就卖方违约按照合同约定主张赔偿，但这套二手房是无法过户的。

2、不会，违约就有违约责任，按违约责任处理，一般是赔款，不会强制过户。

3、二手房买卖，卖方违约不卖了，买方想实现过户！起诉法院继续履行合同，卖方不配合，法院会强制过户。买方申请强制执行后，卖方仍然不配合，法院会下达一份执行裁定书，要求不动产登记部门办理过户手续。

4、你自己单方面去是不行的，如果判决的内容里面有协助过户，履行期满未履行，你可以到法院申请强制执行，然后法院会发协助执行通知书，这样就把房子过给你了。

5、可以的哦，卖家违约在先，直接到法院起诉卖家，强制执行过户。

6、不可以，建议赶紧起诉，然后保全房子（关键），防止房子被卖方再次出卖，然后起诉对方履行合同，或进行赔偿。

我家买了二手房,双方签了协议并付了钱,但房产证未过户,十年后卖方想...

主要看你的合同是怎么签的，其实也并没有什么何不合法，说白了人家就是嫌卖低了，如果人家真的要想毁约的话赔你点钱就OK了。

未过户二手房买卖不成，定金不退，如果是因为房屋产权或卖方的原因造成，那么买方在协商无果的情况下可起诉，索要定金及违约金。

房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。

我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。

二手房买卖,买方首付给了,贷款审批通过了,现在卖方违约不卖了...

买二手房贷款批下来了，房东不卖了，对买方征信有影响吗 法律分析：没有影响。

土地和林地都是村集体的，不能买卖，只可以转租。你这个官司打不赢的。

合同有违约责任赔偿的，按合同办 合同没有违约责任的，卖方赔偿双倍的首付款和货违约款。

可以的哦，卖家违约在先，直接到法院起诉卖家，强制执行过户。

买了二手房,卖方不配合过户、公证,怎么办

按合同约定处理 二手房卖方不配合过户可按购房合同中的约定来处理，因为根据我国法律规定，果双方有房屋协议的，卖家是有义务配合办理过户手续，如果卖家拒绝过户的话，还可以要求卖方支付一定的违约金。

了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

一般来说，在买卖双方签订房屋买卖合同后，如果买方是贷款买房的话，在取得银行的贷款同意书后，就可以约卖方谈过户时间。如果买方是全款买房的话，在网签合同后，就可以上网预约过户了。

如果房东迟迟不过户的话，买房人可以采取以下措施：与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。

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