2017年二手房交易评估（二手房评估标准2019）

本篇文章给大家谈谈2017年二手房交易评估，以及二手房评估标准2019对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房交易税费2017年怎么计算
• 2、2017年最新二手房评估费收费标准是多少?
• 3、2017最新二手房交易税费有哪些?
• 4、2017年二手房评估价怎么算
• 5、2017山东省二手房交易税费一般多少?

二手房交易税费2017年怎么计算

二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费，规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税55%。

买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元/本。注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。③交易手续费 二手房交易手续费=房屋面积x5元/平方米。

非直系亲属赠与：受赠方：缴纳契税3%、个人所得税20%、印花税0.1 赠与方：缴纳印花税0.1%、营业税6%，赠与方房产证或契税税票满5年，可免征营业税。

契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

在房子产权发生改动的时分，需求由承受房子产权的人向国家交纳必定份额契税。现在的契税税率仍为房产生意报价的3%。

2017年最新二手房评估费收费标准是多少?

行规是千分之一的评估费，二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

目前评估费收费标准采取累进计费率 （1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。

万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

什么是二手房评估费 二手房“付费评估”收费标准 二手房买卖都要对房屋进行房屋评估，房屋评估如何收费呢？房产评估费是什么，相信有很多人都不清楚，人家说多少钱咱们就只能付多少钱。

2017最新二手房交易税费有哪些?

1、二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。

2、二手房交易税费最新政策主要包括：增值税及附加、个人所得税，如果房产持有未满2年，还需要缴纳全额6%的增值税及附加税。

3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

2017年二手房评估价怎么算

年二手房评估价受以下因素影响，具体算法如下：房龄，房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

评估价通常是以房子的实际状况和市场参考价格来确定的。在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。

依据住房评估值计算过户税费规定；印花税万分之5，手续费几百元。

二手房评估价的定价方式一般有以下几种：市场行情定价：根据当前同类房屋的市场售价来进行定价，可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的售价。

2017山东省二手房交易税费一般多少?

1、交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

2、买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。

3、买方：缴纳契税3%，如所购房屋为买方家庭少有住房，90_（不含）以下按1%收，90-144平米按5%收取契税。卖方：缴纳营业税6%，房屋满两年可免除营业税。

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