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二手房过户费用如下:登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
二手房交易服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收费:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费:普通二手房80元/套,由买方承担。
如果是非普通住房超过5年(含5年)对外销售的,那么它的营业税就是按照了售房收入减去购买房屋的价款后的差额。契税,比如说普通住房就是销售价的5%,非普通住房就是销售价的4%。
二手房过户需缴契税、营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税按房款的5%标准收取,面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%,144平米以上的需缴纳3%。
交易手续费交易手续费是二手房过户费中不能忽略的一项费用,此项费用的计算是:房屋的总平方米数×3。产权证工本费产权证工本费也要算在二手房过户费中,全国各地的价格基本都是80元。
1、二手房过户需要的材料主要包括:买卖双方的身份证明、房产证明、买卖合同、税务证明等。首先,买卖双方的身份证明是必不可少的。这包括身份证、户口本等能够证明个人身份信息的文件。
2、二手房过户需要的材料如下:买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、买二手房后,办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的,需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。
4、二手房过户需要什么证件?卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。
5、房子过户需要哪些资料(一)卖方:夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
购买二手房时申请公积金贷款的流程:第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。
办理二手房公积金贷款流程如下: 签订《付款约定书》 房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
二手房办理公积金贷款的流程:提交公积金贷款资料二手房公积金贷款首先要进行申请,递交身份证、户口本、结婚证等复印件和原件,以及个人银行流水、工作及收入证明,个人征信报告以及公积金缴纳证明等原件。
公积金贷款购买二手房一般需要以下流程:申请购房贷款:首先,需要向公积金中心申请购房贷款,提交相关材料,如购房合同、身份证、公积金缴存证明等。
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